Dnes je od dane oslobodených prvých 926,90 eura, ktoré človek z prenájmu zarobí. Ak byt prenajímajú manželia, môžu si z daňového základu odrátať dvojnásobok tejto sumy. Od budúceho roka bude od dane oslobodený len príjem do 500 eur.
Ak má niekto zisk z prenájmu 2 000 eur, dnes platí daň zo sumy 1 073,10 eura. Po novom mu štát zdaní 1 500 eur. Na dani tak zaplatí o 81,12 eura viac ako v súčasnosti, okrem toho si z jeho zisku zoberie zdravotná poisťovňa ďalších 98,13 eura.
Najviac doplatia na zmeny ľudia, ktorí sa prenájmom živia a okrem neho nemajú iný príjem. Od budúceho roku si už na príjem z prenájmu nebudú môcť uplatniť nezdaniteľné minimum. Okrem prvých 500 eur, ktoré zarobia, tak zaplatia daň z celej sumy.
Manželia, ktorí majú len príjem z prenájmu 3 500 eur mesačne zo štyroch bytov, s ktorými majú výdavky tisíc eur, v tomto roku zaplatia na dani 3 818,27 eura. Budúci rok si daňový úrad už vypýta 5 510 eur. Zároveň budú musia poslať zdravotnej poisťovni ďalších 1 897,19 eura. Ich čistý ročný príjem tak v budúcom roku klesne o 3 588,92 eura.
Na platenie daní sa musia pripraviť aj ľudia, ak predajú vlastný dom alebo byt, ktorý nevlastnili aspoň päť rokov. Dnes na oslobodenie od dane stačí, ak v ňom má majiteľ dva roky trvalý pobyt.
V prípade, že niekto kúpi byt za 50–tisíc eur a o tri roky ho predá za 70–tisíc eur, zaplatí daň z rozdielu týchto súm, teda zo sumy 20–tisíc eur. Štátu tak pošle 3 800 eur. Ak by však cena bytu vzrástla vďaka tomu, že majiteľ doň investoval nejaké peniaze, mohol by si o tieto výdavky znížiť daňový základ. V prípade, že niekto predá byt o 20–tisíc eur drahšie, ako ho kúpil, no do výmeny okien investoval 10–tisíc eur, daň zaplatí len zo sumy 10–tisíc eur.
Zmeny v zdaňovaní pri predaji bytov sa budú týkať len tých nehnuteľností, ktoré majitelia nadobudnú až po 1. januári budúceho roku. Kto už vlastní byt alebo ho do konca roku kúpi, bude mu na oslobodenie od dane naďalej stačiť len dvojročný trvalý pobyt.