V prípade, že vlastníte nehnuteľnosť, ktorú ste sa rozhodli prenajímať, je jednou z možností nezahrnúť ju do obchodného majetku. Ak ste sa tak rozhodli, od príjmu si môžete odpočítať len obmedzené výdavky, ktoré nesúvisia priamo s nehnuteľnosťou ani s prevádzkovými nákladmi na jej bežnú údržbu alebo opravy.
Môžete si odpočítať náklady na energie, ktoré platíte správcovi nehnuteľnosti alebo hlavnému dodávateľovi počas roka zálohovo. Sú pre vás daňovým výdavkom. Vyúčtovanie zálohových platieb energií bude zahrnuté do výdavkov toho roka, keď dôjde k ich vyúčtovaniu a zároveň skutočne zaplatíte prípadný nedoplatok.
Ale tiež môžete mať preplatok energií, ktoré správca poukáže na váš účet alebo ho dostanete peňažnou poukážkou. V tomto prípade si preplatok zaradíte do evidencie v deň prijatia platby ako daňový výdavok = náklady na energie = so znamienkom mínus, t.¤j. zálohové mesačné platby energií jedného roka budú o tento prijatý preplatok skutočných energií minulého roka znížené.
Odpovedala: Ing. Iveta Jobová – daňový poradca, člen Slovenskej komory daňových poradcov.