O zvýhodnenie treba požiadať
V prípade klientov, ktorí získali hypotekárny úver pre mladých ešte pred 1. januárom 2018, sa nič nemení. Ich úroková sadzba je bonifikovaná, teda znížená o 3 percentá, počas obdobia prvých piatich rokov. Novinka a daňový bonus na zaplatené úroky sa vzťahuje na tých klientov, ktorí získali úver po tomto termíne. Podmienky nároku sa však nezmenili a kľúčový je príjem a vek žiadateľa. Daňový bonus si môžu mladí uplatniť do výšky 50% zaplatených úrokov, maximálne 400 eur ročne.
„Klient teda nezískava zvýhodnenie automaticky, žiada oň pri podávaní daňového priznania, práve uplatnením daňového bonusu. Samozrejme, môže sa stať, že klienti v návale iných povinností na to môžu zabudnúť a pripraviť sa tak o daňový bonus, preto im v týchto dňoch túto možnosť pripomíname aj formou SMS správ,“ uzatvára Jamborová.
Nárok na daňový bonus
Zákonné podmienky pre nárok na daňový bonus na zaplatené úroky platné pre zmluvy o úvere na bývanie podpísané od 1.1.2018: vo výške 50 % z výšky úrokov zaplatených v príslušnom zdaňovacom období, najviac vo výške 400 eur za rok počas obdobia 5 rokov po prvom čerpaní úveru, výška úveru s nárokom na daňový bonus je najviac 50 000 eur, , splatnosť úveru je 5 – 30 rokov, ku dňu podania žiadosti o úver na bývanie musia byť spoludlžníci vo veku 18 – 35 rokov, všetci spoludlžníci musia ku dňu uzavretia zmluvy o úvere na bývanie splniť aj podmienku príjmu, ktorý nesmie presiahnuť 1,3 násobok priemernej mesačnej mzdy zamestnanca v hospodárstve SR, spoludlžníkovi nárok na daňový bonus na zaplatené úroky nevzniká, úver musí byť poskytnutý na niektorý z uvedených účelov len na jednu tuzemskú nehnuteľnosť určenú na bývanie: nadobudnutie bytu alebo jeho časti , nadobudnutie domu alebo jeho časti alebo rekonštrukcia / výstavba bytu alebo domu