Čo nesmie chýbať v zmluve o spoločenstve
Zmluva o spoločenstve musí byť písomná a musí obsahovať
- názov spoločenstva
- adresu sídla spoločenstva
- údaj, či ide o spoločenstvo vlastníkov spoločne obhospodarovaných nehnuteľností
- orgány spoločenstva, ich oprávnenia a povinnosti
- spôsob voľby, odvolávania a volebné obdobie orgánov spoločenstva
- práva a povinnosti členov spoločenstva
- druh činnosti spoločenstva
- údaj, či spoločenstvo bude vykonávať podnikateľskú činnosť
- počet podielov spoločnej nehnuteľnosti, ktoré spravuje alebo s ktorými nakladá fond alebo ktoré spravuje právnická osoba
- ďalšie skutočnosti vyplývajúce zo zákona
- dôvody vypovedania alebo odstúpenia od zmluvy o spoločenstve, ak ide o vlastníka spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti a spôsob a rozsah úhrady alebo vyrovnania nákladov skutočne a účelne vynaložených na obhospodarovanie spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti počas trvania spoločného obhospodarovania.
Spoločenstvo vydá stanovy, ktoré podrobnejšie upravia najmä práva a povinnosti členov spoločenstva, vnútornú organizáciu spoločenstva, pôsobnosť jeho orgánov, spôsob zvolávania a organizáciu zasadnutia valného zhromaždenia, hlasovací poriadok zhromaždenia a zásady hospodárenia spoločenstva, ak tieto skutočnosti neupravuje zmluva o spoločenstve.
Súčasťou zmluvy o spoločenstve je aj
- zoznam členov spoločenstva
- zoznam údajov o spoločnej nehnuteľnosti alebo o spoločne obhospodarovaných nehnuteľnostiach vo vlastníctve členov spoločenstva
Spoločenstvo vydá na požiadanie členovi spoločenstva jedno vyhotovenie zmluvy o spoločenstve a jedno vyhotovenie stanov, ak ich spoločenstvo vydalo; vyhotovenie zmluvy o spoločenstve alebo vyhotovenie stanov možno členovi spoločenstva vydať v listinnej podobe alebo v elektronickej podobe.