Náležitosti darovacej zmluvy
1. Zmluvné strany
V prvom článku je potrebné uviesť identifikačné údaje darcu a obdarovaného.
Darca: V prípade, ak ide o fyzickú osobu, treba uviesť: rodné číslo, adresu trvalého pobytu, štátnu príslušnosť. Pokiaľ ide o právnickú osobu, potrebné je uviesť presný názov spoločnosti, sídlo, štatutárneho zástupcu alebo inú osobu oprávnenú zastupovať firmu pri právnych úkonoch, IČO, číslo účtu a bankové spojenie.
Obdarovaný: V prípade, ak ide fyzickú osobu, treba uviesť: rodné číslo, adresu trvalého pobytu, štátnu príslušnosť. Pokiaľ ide o právnickú osobu, potrebné je uviesť presný názov spoločnosti, sídlo, štatutárneho zástupcu alebo inú osobu oprávnenú zastupovať firmu pri právnych úkonoch, IČO, číslo účtu a bankové spojenie.
2. Identifikácia nehnuteľnosti
Dôležité je uviesť, že darca je výlučným vlastníkom danej nehnuteľnosti. Ďalej je potrebné presne uviesť: číslo listu vlastníctva, na ktorom je nehnuteľnosť zapísaná, katastrálne územie, do ktorého patrí, a adresu katastrálneho úradu, kde je list vlastníctva evidovaný.
3. Darovanie nehnuteľnosti
V tomto článku sa uvedie, že darca dobrovoľne a bezplatne daruje nehnuteľnosť obdarovanému, ktorý tento dar prijme a bude sa k darcovi správať v súlade s dobrými mravmi.
4. Znalecký posudok
Pri darovaní nehnuteľnosti nie je znalecký posudok nevyhnutný, ak však bol na predmetnú nehnuteľnosť vypracovaný, uvedie sa, kto ho vypracoval a dátum vypracovania.
5. Cena daru
Slovom aj číslom sa uvedie hodnota daru.
6. Právne povinnosti
Darca vyhlási, že na darovanej nehnuteľnosti nie sú viazané dlhy, vecné bremená a nie je predmetom záložného práva a nevzťahujú sa na ňu ani žiadne iné právne povinnosti. Darca je povinný oboznámiť obdarovaného so stavom nehnuteľnosti. Obdarovaný zároveň potvrdí, že si nehnuteľnosť prezrel a jej stav mu nie je neznámy.
7. Nadobudnutie vlastníctva
Obdarovaný nadobudne vlastníctvo k darovanej nehnuteľnosti vkladom do katastra nehnuteľností na príslušnom katastrálnom úrade. Potrebné je uviesť jeho adresu.
8. Zápis do katastra
Uvedie sa, kedy a na základe čoho je možné zapísať vklad do katastra do listu vlastníctva, uvedie sa číslo listu vlastníctva, správa katastra.
9. Ostatné ustanovenia
Obdarovaný sa zaväzuje užívať dar riadne** a v súlade s účelom obdarovania. Zároveň je povinný dar chrániť pred poškodením a zničením.
- Obdarovaný nie je oprávnený prenechať dar na užívanie tretej osobe ani užívať ho v rozpore s účelom obdarovania. Darca sa však v zmluve môže rozhodnúť tieto ustanovenia obísť.
- Darca je povinný upozorniť obdarovaného pri odovzdaní daru na prípadné vady daru, o ktorých vie alebo o ktorých by vedieť mal.
- Táto zmluva je platná a účinná dňom jej podpisu obidvoma zmluvnými stranami. Vyhotovená by mala byť v štyroch rovnopisoch, pričom každá zo zmluvných strán dostane po dvoch vyhotoveniach.