Pri susedských sporoch sa ľudia najčastejšie sťažujú na obťažovanie zo strany susedov hlukom, zápachom, odpadom alebo napríklad tienením. Právny základ úpravy susedských sporov pritom možno nájsť v Občianskom zákonníku. „Podľa neho má každý právo na to, aby svoj majetok nerušene užíval,“ vysvetľuje Leo Teodor Vojčík, managing partner právnickej firmy Vojčík & Partners. Približuje, akými spôsobmi možno susedské spory riešiť a ako pri nich postupovať.
Pokus o zmier
V prípade vzniku susedského sporu prichádza podľa Lea Teodora Vojčíka najprv do úvahy pokus o neformálne riešenie, a to oslovením suseda a pokusom o zmier: „Ak napriek snahe k dohode nedôjde a zo strany suseda naďalej dochádza k zásahu do nerušeného, pokojného užívania majetku, možno sa domáhať ochrany a dosiahnutia zmieru v obci, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza.“ Tým, samozrejme, nie je dotknuté právo domáhať sa ochrany aj na súde.
„V prípade, že riešenie situácie zmierom nie je možné, nasledovať by malo zaslanie predžalobnej mimosúdnej výzvy,“ priblížil managing partner Vojčík & Partners. Na jej spísanie však odporúča osloviť advokáta, ktorý správne naformuluje znenie výzvy a požiada o nápravu. „Ak ani predžalobná výzva situáciu nevyrieši, je potrebné podať žalobu na príslušnom súde,“ dodal. V prípade, ak vec neznesie odklad, môže človek podať spolu so žalobou aj návrh na neodkladné opatrenie, prostredníctvom ktorého súd dočasne obmedzí suseda v jeho protiprávnom konaní.
„Po úspechu v konaní v prípade nerešpektovania rozhodnutia súdu zo strany žalovaného suseda, sa môže žalobca, v tomto prípade sused, do ktorého práv bolo neoprávnene zasiahnuté, domáhať výkonu priznaného práva prostredníctvom súdneho exekútora,“ dodal právnik.
Privolanie polície
Do úvahy prichádza v určitých situáciách privolanie polície. "Ak by však napríklad niekto spôsoboval nadmerný hluk počas dňa, tak v takomto prípade polícia nemá kompetenciu zasiahnuť. Urobiť to nemôže, lebo ide o právo vlastníka a jednorazovo sa len veľmi ťažko posudzuje, či ide, alebo nejde o štandardné okolnosti. Ak by však išlo o hluk spôsobovaný v nočných hodinách počas nočného pokoja, tak už polícia, samozrejme, môže zasiahnuť, udeliť sankciu a zabezpečiť nápravu, " hovorí Jana Alušíková z advokástkej kancelárie act.MPH.advocates.