Drahá pečiatka projektanta
V zmysle nového zákona je aj pri ohlásení drobnej stavby (napr. prístrešok, kôlňa, menšie terénne úpravy) vyžadovaná komplexná projektová dokumentácia, ktorú musí vypracovať autorizovaný projektant (§34 zákona).
Ako potvrdzuje aj dôvodová správa k návrhu, táto prísna požiadavka viedla ku kontraproduktívnym dopadom. „Vypracovanie dokumentácie je spravidla finančne náročné. V praxi dochádza k situáciám, kedy je vypracovanie projektovej dokumentácie drahšie ako samotná stavba…“
Občania, ktorí nechceli platiť stovky až tisíce eur za projekt, sa rozhodli zákon obchádzať. Výsledkom je presne to, čomu mal nový kódex zabrániť, a to nárastu nelegálnych, čiernych stavieb v kategórii drobných stavieb.
Návrat k svojpomoci
Novela navrhuje vrátiť sa k osvedčenému princípu, ktorý fungoval desaťročia. Znížiť byrokratické zaťaženie tak, aby boli ľudia motivovaní zákon dodržiavať.
Pri drobnej stavbe, a to aj v kritickej vzdialenosti do 2 metrov od hranice pozemku, by sa stavebníkovi umožnilo predložiť stavebnému úradu projektovú dokumentáciu, ktorá nie je vypracovaná autorizovaným projektantom.
Poslankyňa Luščíková odkazuje na predchádzajúci stav. „Podľa predchádzajúcej právnej úpravy k ohláseniu stavby postačoval jednoduchý situačný výkres, ktorý si v mnohých prípadoch vedeli stavebníci zhotoviť aj sami.“
Ide tak o priamu reakciu na aplikačnú prax s cieľom zamedziť neprimeranému zaťaženiu občanov nákladmi. Návrh sľubuje pozitívne sociálne vplyvy a lepšie služby verejnej správy, bez negatívnych vplyvov na verejné financie.
Prijatie návrhu by znamenalo koniec absurdity, kedy občan platí za pečiatku viac ako za stavebný materiál. Novela by mala podľa návrhu nadobudnúť účinnosť 1. júla 2026.
