Výdavky pri prenájme nehnuteľnosti zaradenej do obchodného majetku
Ak prenajímanú nehnuteľnosť daňovník zaradí do obchodného majetku, to znamená, že o tejto nehnuteľnosti bude účtovať ako o obchodnom majetku alebo bude nehnuteľnosť evidovať v evidencii hmotného majetku zaradeného v obchodnom majetku, môže si uplatniť v daňových výdavkoch
- výdavky na obstaranie prenajímanej nehnuteľnosti (formou odpisov)
- výdavky na technické zhodnotenie prenajímanej nehnuteľnosti (ustanoveným spôsobom)
- výdavky na opravy a udržiavanie prenajímanej nehnuteľnosti, vrátane preddavkov do fondu prevádzky, opráv a údržby tvoreného podľa o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
- úroky z úverov a pôžičiek poskytnutých na obstaranie prenajímanej nehnuteľnosti zaplatených po zaradení nehnuteľnosti do obchodného majetku
- výdavky za spotrebu energií (vody, plynu, tepla, elektrickej energie)
- daň z nehnuteľnosti, ktorú je prenajímateľ povinný platiť podľa zákona o miestnych daniach a miestnom poplatku,
- výdavky na poistenie prenajímanej nehnuteľnosti
- výdavky za služby v prenajatej nehnuteľnosti, ako napr. osvetlenie spoločných priestorov bytového domu, upratovanie spoločných priestorov bytového domu, používanie a servis výťahu, používanie domovej práčovne, kontrola a čistenie komínov, čistenie žúmp, poplatky za TV a rozhlas vrátane koncesionárskych poplatkov, poplatky za pripojenie na internet, poplatky za povinnú správu bytového domu, službu vrátnika, recepcie, výdavky na strážnu službu, výdavky za odvoz smetí, okrem miestneho poplatku za odvoz komunálneho odpadu, ktorý platí fyzická osoba podľa zákona o miestnych daniach a miestnom poplatku.
Čítajte viac Prenajímate byt alebo dom? Musíte zaplatiť daň
Výdavky pri prenájme nehnuteľnosti nezaradenej do obchodného majetku
Ak prenajímanú nehnuteľnosť daňovník nezaradí do obchodného majetku, môže si do daňových výdavkov zahrnúť
- výdavky za spotrebu energií (vody, plynu, tepla, elektrickej energie)
- zaplatené preddavky do fondu prevádzky, opráv a údržby tvoreného podľa zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
- výdavky za služby v prenajatej nehnuteľnosti ako napr. osvetlenie spoločných priestorov bytového domu, upratovanie spoločných priestorov bytového domu, používanie a servis výťahu, používanie domovej práčovne, kontrola a čistenie komínov, čistenie žúmp, poplatky za TV a rozhlas vrátane koncesionárskych poplatkov, poplatky za pripojenie na internet, poplatky za povinnú správu bytového domu, službu vrátnika, recepcie, výdavky na strážnu službu, výdavky za odvoz smetí, okrem miestneho poplatku za odvoz komunálneho odpadu, ktorý platí fyzická osoba podľa zákona o miestnych daniach a miestnom poplatku