Pokračovanie článku: Rekonštrukcia alebo radšej novostavba? Kedy sa čo oplatí

Naše extra rady

Mám hrubé múry, zateplenie nepotrebujem

Niektorí majitelia starších domov podliehajú tomuto omylu. No fyzikálne výpočty nepustia. Energetická náročnosť domu bude z roka na rok predstavovať vyššie náklady. Navyše nároky pôvodného majiteľa (napríklad skromného dôchodcu) boli zaiste diametrálne odlišné, ako sú potreby rodiny s tromi malými deťmi. V dome bude iný teplotný, ale aj vlhkostný režim. Pri zateplení fasády by mal byť prvou voľbou izolant s čo najnižším faktorom difúzneho odporu, teda čo najpriedušnejší. Toto ideálne spĺňa minerálna vlna.

Pred kúpou starého domu má kontrolu spraviť profesionál, nie otec murár či švagor elektrikár.

Pri ktorých inzerátoch spozornieť

Veľký pozor si treba dať na dva typy inzerátov. Tým prvým je predaj domu po „kvalitnej rekonštrukcii“. „Toto takmer nikdy nie je pravda,“ upozorňuje Jozef Ilčík a dopĺňa, že skutočnosť býva presne opačná. Rekonštrukcia prebehla iba čiastočne, použili sa lacné a netrvácne materiály, viacero porúch sa zamaskovalo. Je to ukážkový príklad kúpy mačky vo vreci. Druhou situáciou je uisťovanie predávajúcich, že náklady na rekonštrukciu budú minimálne. „V praxi sa stretávame s číslami, keď predávajúci s maklérom zavádzajúco odhadujú náklady na 30–40 tisíc eur, pričom my vieme, že v skutočnosti to menej ako stotisíc nebude. Toto isté pritom tušia aj predávajúci, a práve preto sa dom predáva, lebo rodina nie je schopná takúto položku zvládnuť.“

© Autorské práva vyhradené

1 debata chyba
Viac na túto tému: #novostavba #rekonštrukcia #kúpa domu #rekonštrukcia bývania