Domov nie je len miestom, kde bývame. Je to priestor, kde sa cítime v bezpečí, kde si vytvárame spomienky a kde sa každý deň začína aj končí. Bývanie tvorí základ kvalitného života a predstavuje viac ako len strechu nad hlavou.
V súčasnosti je situácia s bývaním na Slovensku najmä pre mladé rodiny veľmi náročná a patrí medzi najkomplikovanejšie v Európe. Vlastné bývanie je tak pre mnohých Slovákov nedosiahnuteľné, najmä kvôli vysokým cenám nehnuteľností, nepriaznivým úrokovým sadzbám a nízkym mzdám. Vzhľadom na to rastie dopyt po nájomnom bývaní, a práve na tento trend sa snaží reagovať štát prostredníctvom ŠFRB podporou výstavby nájomných bytov.
Nájomné bývanie ako nový trend v oblasti bývania
Nájomné bývanie sa stalo novým trendom v oblasti bývania a nesie so sebou veľa výhod. Patrí k nim finančná flexibilita, absencia vstupného kapitálu a dlhodobého zadlženia. V neposlednom rade sa s nájomným bývaním spájajú aj nižšie riziká spojené s poklesom hodnoty nehnuteľností, napr. kvôli kríze na trhu.
ŠFRB ako stabilný subjekt
Cieľom ŠFRB je zabezpečiť možnosť kvalitného a dostupného bývania mladých rodín, seniorov, zdravotne znevýhodnených, ale aj ľudí v regiónoch s nízkym príjmom. Vďaka ŠFRB sa tak v oblasti bývania darí dlhodobo kombinovať stabilitu, cenovú dostupnosť a moderné štandardy.
„Sme tu pre tých, ktorí si dnes nemôžu dovoliť vlastné bývanie, ale aj napriek tomu túžia po stabilite. Napríklad mladé rodiny, ktoré hľadajú svoj prvý spoločný byt alebo pracujúci v sociálne slabších regiónoch, či seniori, ktorí tiež potrebujú svoj bezpečný priestor,“ vyjadril sa generálny riaditeľ ŠFRB Milan Lipka.
Podpora samospráv aj súkromného sektora
ŠFRB ponúka zvýhodnené úvery pre mestá, obce a pre právnické osoby, ktoré chcú budovať alebo rekonštruovať bytové domy určené na nájomné bývanie. Okrem toho fond podporuje aj technickú infraštruktúru a zatepľovanie, čím prispieva k zníženiu energetickej náročnosti bývania.
„V ŠFRB si veľmi dobre uvedomujeme, aký význam má dostupné bývanie pre každého jedného človeka, rodinu či komunitu. Preto každý projekt, každé schválené financovanie vnímame ako krok k tomu, aby čo najviac ľudí na Slovensku malo možnosť vytvoriť si skutočný domov,“ zdôraznil generálny riaditeľ ŠFRB.
Financovanie cez ŠFRB pre mladé rodiny
Ide o formu výhodného úveru od štátu, ktorá pomáha ľuďom získať bývanie. O podporu môžu požiadať manželia do 35 rokov, manželia s maloletým dieťaťom vo veku najviac 6 rokov žijúceho s nimi v spoločnej domácnosti, rodičia s maloletým dieťaťom vo veku najviac 6 rokov žijúceho s nimi v spoločnej domácnosti alebo osamelý rodič s nezaopatreným dieťaťom vo veku do 15 rokov. O poskytnutie výhodného úveru môžu požiadať aj odchovanci či ŤZP, a to za 1% úrok počas celej dĺžky splácania.
Ako postupovať – krok za krokom
- Vyplnenie žiadosti (žiadosti sú dostupné na webe alebo na príslušnom okresnom úrade, prípadne na mestskom úrade).
- Príprava požadovaných dokumentov (príjmy, projektová dokumentácia, atď.).
- Podanie žiadosti (žiadosti na nájomné byty sa podávajú na okresnom úrade a žiadosti, ktoré predkladajú fyzické osoby sa podávajú na mestskom úrade).
- Rozhodnutie ŠFRB (posúdenie žiadosti, kontrola splnenia podmienok).
- Podpísanie zmluvy o poskytnutí úveru.
Výsledky hovoria za všetko
Vďaka aktivitám ŠFRB vznikajú na Slovensku nové nájomné byty a obnovujú sa staršie obytné domy, ktoré dostávajú novú šancu. Len za posledné roky bolo prostredníctvom fondu podporených tisíce bytových jednotiek, čím sa výrazne prispelo k zlepšeniu životnej úrovne mnohých rodín.
Generálny riaditeľ ŠFRB sa intenzívne venuje aj rokovaniam s ďalšími inštitúciami a partnermi, vrátane európskych fondov, aby sa možnosti financovania nájomného bývania ďalej rozširovali. Pod jeho vedením sa fond zameriava na transparentnosť, efektivitu a udržateľnosť každého projektu.
ŠFRB ako silný partner
Bývanie je základom stability a spokojného života, a práve preto je investícia do bývania investíciou do šťastnej budúcnosti. ŠFRB je v tomto smere silným partnerom, ktorý už desiatky rokov pomáha ľuďom napĺňať ich sen o dostupnom a dôstojnom bývaní. Ak vás v tejto súvislosti zaujíma bývanie, všetky potrebné informácie nájdete na stránke www.sfrb.sk.