Vlastná studňa? Potrebujete viac, ako len lopatu. Bez papierov hrozí pokuta, s nimi zasa byrokracia

Stavba vlastnej studne je síce technicky jednoduchšia než stavba domu, no z hľadiska legislatívy ide o vodné dielo, a to znamená jediné: povolenie.

Prvým krokom je výber lokality. Tá nesmie byť blízko potenciálnych zdrojov znečistenia – ako je žumpa, kompost, chemikálie, hnojisko alebo hromadné parkovanie vozidiel. Ideálne miesto vám pomôže určiť hydrogeológ, ktorý pozná podložie a vie odhadnúť, kde bude voda najvýdatnejšia a najčistejšia.

Bez hydrogeologického posudku vám žiadny úrad studňu nepovolí. A pozor – aj kopaná studňa si často vyžaduje povolenie, nielen vŕtaná. Záleží na účele, hĺbke a mieste.

Čo všetko potrebujete?

Zoznam povinných dokumentov sa líši podľa typu studne a lokality. Všeobecne však platí, že musíte doložiť:

• žiadosť o povolenie na vodné dielo, adresovanú na okresný úrad (odbor životného prostredia),
• projektovú dokumentáciu od oprávneného projektanta (vodné stavby),
• hydrogeologický posudok,
• situačný plán a výkresy s vyznačením studne v katastri,
• vyjadrenia dotknutých susedov – často podmienka pri menších pozemkoch,
• stanoviská niektorých ďalších orgánov (napr. obce, regionálneho hygienika),
• v niektorých prípadoch aj správu o vplyve na životné prostredie.

Celý proces môže trvať 1 až 3 mesiace, výnimočne aj dlhšie, ak dokumentácia nie je kompletná.

TIP: Nečakajte, že vám studňu povolí obecný úrad. V drvivej väčšine prípadov ide o okresný úrad – odbor starostlivosti o životné prostredie.

Čítajte viac Voda zadarmo a vlastná studňa? Chce to pevné nervy. Tu je presný návod, ako postupovať, ak ich chcete mať

Načierno? Radšej nie. Môžete prísť o tisíce aj o nervy

Pokušenie neoficiálne vyvŕtať studňu býva silné. Ale dôsledky sú nepríjemné a môžu sa ťahať roky. Na Slovensku stále fungujú „vŕtači“, ktorí vám za dva dni urobia studňu bez akéhokoľvek papierovania. Niektorí ľudia na to pristúpia – veď kto by mal chuť čakať mesiace a platiť stovky eur len za dokumentáciu?

Lenže ide o hrubé porušenie zákona, ktoré môže mať viacero následkov:

• pokuta až do výšky 16 596 eur podľa zákona o vodách,
• nariadenie odstrániť stavbu – teda zasypať studňu,
• riziko, že sa voda znečistí alebo kontaminuje a ohrozí okolie,
• konflikty so susedmi, najmä ak sa zistí, že studňa zasahuje do cudzieho pozemku alebo znížila hladinu ich vlastného zdroja.

Zodpovednosť nenesie firma, ale objednávateľ. A to platí aj vtedy, ak vám firma tvrdí, že „to nie je problém“ alebo že „to ohlásia dodatočne“. Úradom je jedno, čo tvrdil vŕtač.

Koľko to stojí? Pripravte si aspoň 4 000 eur.

Voda je zadarmo, ale len po drahej vstupnej investícii. Výkop alebo vŕtanie studne je len časť nákladov. Ľudia si často neuvedomujú, že cena sa skladá aj z dokumentácie, technológie a úpravy vody.

Tu je orientačný rozpis:

Celková investícia: medzi 4 000 a 10 000 eur

To závisí od lokality, hĺbky, geológie a typu techniky.

Čítajte viac Šesť príčin vlhkosti v dome. Tu je návod, ako si s ňou efektne a rýchlo poradiť

Ako si vybrať firmu, ktorá vás neoklame

Nehľadajte len podľa ceny. Rozhodujú skúsenosti, odbornosť a zmluvné podmienky.

Dobrú firmu spoznáte podľa toho, že:

• má živnostenské oprávnenie na vŕtanie,
• spolupracuje s projektantom a hydrogeológom,
• pozná geologické podmienky v regióne,
• poskytne zmluvu aj záručný servis,
• vystaví faktúru – čo vám pomôže aj pri dotáciách.

Overte si referencie, pozrite si ich realizácie. Firmy, ktoré tlačia na rýchle rozhodnutia, nechcú podpisovať zmluvu alebo tvrdia, že „úradom sa netreba trápiť“, sú riziko.

Foto: SHUTTERSTOCK

voda, vodovod, kohútik Ilustračné foto.

7 krokov k legálnej studni (grafická osnova)

1. Nájsť vhodné miesto mimo znečistenia
2. Zabezpečiť hydrogeologický posudok
3. Dodať projektovú dokumentáciu
4. Získať vyjadrenia susedov
5. Vyhotoviť situačný plán
6. Podať žiadosť na okresný úrad
7. Po získaní povolenia zabezpečiť výkop a výstroj

Ak máte starú studňu – čo s ňou?

Mnoho majiteľov má na pozemku starú, nepoužívanú alebo nezdokumentovanú studňu. Tá sa dá dodatočne legalizovať, ale musíte preukázať jej existenciu v minulosti – fotkami, mapami, výpoveďami susedov. Úrad rozhodne, či ju zaradí do evidencie, alebo nariadi jej zasypanie.

5 najčastejších výhovoriek a mýtov