Podľa najnovších údajov Eurostatu sa ceny domov aj nájomného v druhom štvrťroku 2025 opäť zvýšili. To potvrdzuje fakt, že rast cien aj naďalej pokračuje. Tento vývoj naznačuje, že nájsť dostupné bývanie v Európskej únii je stále veľkým problémom.
Ceny nehnuteľností aj naďalej rastú
Z najvnovších údajov Eurostatu vyplýva, že ceny nehnuteľností sa zvýšili až o 5,4 % v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka. Nájomné stúplo až o 3,2 %.
Čítajte viac Staršie 2-izbové byty cenami lámu rekordy, sú hitom trhu. Predáte ich teraz za výborné peniaze. Najrýchlejšie rastú ceny v Košiciach
V porovnaní s prvým štvrťrokom roku 2025 išli ceny nehnuteľností hore o 1,6 % a nájomné o 0,7 %. Vyplýva z toho, že rast aj naďalej pokračuje, a to už šiesty štvrťrok po sebe.
Od roku 2010 vzrástli ceny nehnuteľností v Európskej únii o viac ako 60 %, zatiaľ čo nájomné sa zvýšilo takmer o 29 %. Nájomné pritom rástlo pomaly a stabilne, no ceny domov kolísali oveľa viac.
Medzi rokmi 2015 a 2022 prudko stúpali, potom mierne klesli a na čas sa ustálili. Avšak od roku 2024 opäť výrazne rastú. Štatistiky tak potvrdzujú, že ceny bývania v Európskej únii dlhodobo rastú.
Ceny najrýchlejšie rástli v susednom Maďarsku
Ceny domov v Európskej únii za posledných 15 rokov výrazne vzrástli. Podľa údajov Eurostatu sa od roku 2010 zvýšili vo väčšine krajín. Najprudší rast zaznamenali v Maďarsku a Estónsku, kde sa ceny strojnásobili. V Maďarsku to bolo až o 277 %, pričom v Estónsku o 250 %.
Výrazné zdraženie bývania v priebehu 15 rokov nastalo aj v Litve, Česku, Portugalsku, Rakúsku, ale aj u nás na Slovensku. Ceny sa tu zdvojnásobili.
Jedinou krajinou, kde sa situácia vyvíjala opačne, je Taliansko. Ceny domov tu od roku 2010 mierne klesli, a to o 1 %.
Zvýšenie cien nehnuteľností v krajinách Európskej únie od roku 2010 do druhého štvrťroka 2025:
- Maďarsko: +277 %
- Estónsko: +250 %
- Litva: +202 %
- Lotyšsko: +162 %
- Česko: +155 %
- Portugalsko: +141 %
- Bulharsko: +133 %
- Rakúsko: +117 %
- Luxembursko: +112 %
- Slovensko: +105 %
- Poľsko: +104 %
- Chorvátsko: +102 %
- Holandsko: približne +90 %
- Malta: približne +85 %
- Írsko: približne +80 %
- Nemecko: približne +70 %
- Švédsko: približne +65 %
- Slovinsko: približne +60 %
- Dánsko: približne +55 %
- Belgicko: približne +50 %
- Rumunsko: približne +45 %
- Španielsko: približne +35 %
- Francúzsko: približne +30 %
- Fínsko: približne +15 %
- Cyprus: približne +10 %
- Taliansko: –1 %
Čo sa týka nájomného, to sa od roku 2010 zvýšilo v 26 krajinách EÚ. Najvyšší nárast zaznamenali v Estónsku +218 %, Litve +192 %, Maďarsku +125 % a Írsku +117 %. Grécko bolo jedinou krajinou, kde nájomné kleslo o 9 %.
Čítajte viac Chyby, ktoré vás vyjdú draho. Blíži sa koniec daňového odkladu, odborníčka radí, na čo si dať pozor, aby ste neprišli o peniaze
Zvýšenie cien nájmov:
- Estónsko: +218 %
- Litva: +192 %
- Maďarsko: +125 %
- Írsko: +117 %
- Česko: približne +95 %
- Portugalsko: približne +85 %
- Lotyšsko: približne +80 %
- Poľsko: približne +75 %
- Slovensko: približne +70 %
- Bulharsko: približne +65 %
- Rakúsko: približne +60 %
- Holandsko: približne +55 %
- Nemecko: približne +50 %
- Francúzsko: približne +45 %
- Chorvátsko: približne +40 %
- Belgicko: približne +35 %
- Dánsko: približne +30 %
- Švédsko: približne +30 %
- Slovinsko: približne +25 %
- Luxembursko: približne +25 %
- Malta: približne +20 %
- Rumunsko: približne +20 %
- Fínsko: približne +15 %
- Španielsko: približne +10 %
- Cyprus: približne +5 %
- Taliansko: približne 0 %
- Grécko: –9 %
