Ako informuje Národná banka Slovenska, ceny nehnuteľností síce stále rastú, ale pomalšie ako na začiatku roka. V treťom štvrťroku stúpli približne o 1,3 %. Najviac sa zvýšili ceny bytov, ktoré aj tento rast ovplyvnili. Ceny rodinných domov sa menili len málo a mierne stúpli až v septembri.
Najväčší rast cien bol zaznamenaný na západe Slovenska, hlavne v Bratislavskom a Trenčianskom kraji. V Košickom kraji sa však trend otočil a ceny po dlhšom raste začali klesať. Ponuka však bola počas leta menšia. V tomto období je to však bežný jav.
Čítajte viac Majetok ľudí si už len tak ľahko nepozriete. Úrad geodézie, kartografie a katastra pripravil novelu, ktorá sprísni prístup
Ceny bývania stále rastú
Bývanie v treťom štvrťroku 2025 ukazuje miernejšie tempo zdražovania. V porovnaní s predchádzajúcimi tromi mesiacmi stúpli ceny nehnuteľností približne o 1,3 %, čo je zatiaľ najnižší rast v tomto roku.
V medziročnom porovnaní sú ceny vyššie takmer o 12 %. Priemerná cena za meter štvorcový sa zvýšila približne o 37 eur. V súčasnosti sa predáva okolo 2 814 eur za meter štvorcový.
Najvýraznejší nárast cien bol v Bratislavskom kraji, ktorý najviac ovplyvnil celkový rast cien na Slovensku. V Košickom kraji je trend opačný. Po dlhšom období zdražovania tam ceny začali klesať.
Najviac zdraželi jednoizbové a päťizbové byty
Trend cien sa ďalej zdražuje. Priemerná cena bytov sa oproti predchádzajúcemu štvrťroku zvýšila o 2 %, pričom medziročne byty zdraželi až o 12,8 %. Cena za meter štvorcový pri bytoch sa aktuálne pohybuje okolo 3 177 eur. Najvýraznejšie zdraželi jednoizbové a päťizbové byty.
Čo sa týka rodinných domov, výrazné zmeny neboli zaznamenané. Ceny sa nezlepšujú, pričom sa držia na úrovni približne 2 101 eur za meter štvorcový. Ak sa však porovnajú ceny s rovnakým obdobím minulého roka, sú vyššie o približne 8,6 %.
V lete bolo na trhu menej nehnuteľností na predaj. Počet inzerátov klesol asi o 9 % a vrátil sa na úroveň z konca minulého roka. Ponuka bytov sa tiež trochu znížila, ale rozdiel nie je až taký veľký.
Rozdiely medzi regiónmi
V treťom štvrťroku rástli ceny nehnuteľností najmä na západnom Slovensku. Najväčší nárast bol v Trenčianskom kraji, kde bývanie zdraželo o 3,2 %. Nasledoval Bratislavský kraj s rastom 2,2 % a Nitriansky kraj, kde sa ceny zvýšili o 1,3 %. Úplne opačný trend vidno na východe krajiny. V Košickom kraji ceny klesli o 3,9 %. Mierny pokles cien bol aj v Banskobystrickom kraji, približne o 0,4 %.
Čítajte viac Tu si byt tak ľahko nekúpite. Tri slovenské mestá sa umiestnili v prvej sedmičke najmenej dostupného bývania v Európe
V Trenčianskom kraji ceny zvýšili najmä drahšie byty v okrese Trenčín a rodinné domy v okolí Nového Mesta nad Váhom. V Bratislave bol rast najvýraznejší v mestských častiach Ružinov a Nové Mesto.
V Košickom kraji klesli najmä ceny rodinných domov, a to hlavne mimo druhého najväčšieho mesta. Avšak menší pokles bol zaznamenaný aj v časti Košice IV. V Banskobystrickom kraji bol vývoj rozdielny. Ceny rástli v Banskej Bystrici a Detve, zatiaľ čo vo Zvolene a Brezne sa znižovali.
