Lokalitu pri Račianskom mýte čaká po rokoch stagnácie výrazná zmena. Architektonický návrh z dielne laureátov CEZAAR – ateliéru Kuklica Smerek architekti vychádza zo samotného charakteru miesta. Cieľom bolo vytvoriť nadčasový mestský dom, ktorý prirodzene doplní existujúcu štruktúru a nadviaže na proporcie územia.
Objekt pozostáva z dvoch krídiel orientovaných na Mýtnu a Šancovú ulicu. Medzi nimi vznikne zelené nádvorie slúžiace ako oddychová zóna pre obyvateľov projektu. Obe krídla prepája vertikálna presklená komunikácia s lobby, ktorá ponúkne priehľady do vnútrobloku.
Vnútroblok, navrhnutý oceňovaným ateliérom DIVO (CEZAAR za verejný priestor Urban Residence), podčiarkuje charakter mestského butikového bývania. Skladba zelene v ňom bola precízne vybraná tak, aby vnútroblok ponúkal svoju kvalitu v každom ročnom období ako aj fáze dňa.
Foto: EDVIN Properties
Dispozície a presná skladba bytov
Mýtna 37 ponúka celkovo 69 1–4 izbových bytov a obchodné priestory na prízemí. V krídle orientovanom na Mýtnu ulicu sa na typickom podlaží nachádzajú štyri byty. Krajné trojizbové byty sú priečne prevetrávané, stredné byty sú dvojizbové. Na najvyššom siedmom podlaží vzniknú dva penthousy s terasami. Všetky byty v tejto časti majú priestranné lodžie, strešné byty terasy.
Blok zo strany Šancovej obsahuje najmä jednoizbové byty orientované do ulice, zatiaľ čo väčšie dvoj- a štvorizbové byty smerujú do vnútrobloku. Najvyššie poschodie uzatvárajú dva veľkometrážne byty s panoramatickými výhľadmi na Karpaty.
„Mýtna 37 je projektom, ktorý spĺňa všetky hodnotové a kvalitatívne parametre, ktoré máme v DNA našej spoločnosti. Za dôležité pokladáme spĺňať nielen kvantitatívne ciele našich investorov, ale prinášať tiež hodnotu do územia, z ktorej môže benefitovať široká verejnosť,“ dodáva Jozef Šimek, zakladateľ EDVIN Properties.
Projekt Mýtna 37 pokračuje v povoľovacom procese a developer EDVIN Properties disponuje právoplatným územným rozhodnutím a očakáva stavebné povolenie v prvej polovici 2026, po čom sa začne samotná výstavba. Dokončenie, kolaudácia a odovzdanie bytov sú naplánované na tretí kvartál 2028. Zároveň spúšťa registráciu pre záujemcov o byty v projekte s možnosťou byť súčasťou predpredaja.
Foto: EDVIN Properties
O developerovi
EDVIN Properties. Butiková developerská a poradenská spoločnosť zameraná na rezidenčné nehnuteľnosti. Zhodnocuje kapitál súkromných investorov a prináša do miest bývanie s pridanou hodnotou. 20 rokov skúseností v segmente bývania pod taktovkou Jozefa Šimeka. S 20 ročnou praxou v oblasti real estate.
Aktuálne je participuje na projekte Rezidencia Tesla, 196 bytov v Košiciach a realizuje projekt Broskyňová alej, 33 bytov v Miloslavove.
V Bratislave má EDVIN Properties má aktuálne viaceré aktivity, pričom najvýraznejší je práve development butikového projektu Mýtna 37, ktorý spĺňa atribúty kvalitného produktu a výnimočnej architektúry.
