Príklady: Pomoc pri splátkach hypotéky

Ako bude vyzerať splácanie hypotéky pri predĺžení splatnosti úveru, pri odklade splátky istiny, či znížení splátky na 30 percent?

03.10.2009 07:50
kľúče, ruka, bývanie, reality, dom, byt Foto:
Ilustračné foto
debata

Príklad 1 – predĺženie splatnosti úveru

Jozef má pôžičku 50-tisíc € (1,5 milióna Sk) na 25 rokov, ktorú spláca už päť rokov. Mesačne spláca 307 € (9 250 Sk). Príde o prácu, chýbajú mu financie.

  • v banke sa dohodne na úprave pôžičky, predĺžili mu splácanie na 30 rokov
  • nová splátka je 274,10 € (8 260 Sk), zníženie je 33 € (tisíc korún)
  • 6 mesiacov ju riadne platí, potom požiada o pomoc štát
  • najdlhšie 6 až 12 mesiacov bude platiť 30 % Jozef banke zo splátky, teda 82,23 € (2 500 Sk).
  • zostávajúcich 70 %, teda 191,87 € mesačne zaplatí Slovenská konsolidačná
  • po 12 mesiacoch banke začne splácať plných 274,10 €
  • súčasne musí začať splácať dlh konsolidačnej, ktorej dlhuje spolu 2 302,44 € (69 363 Sk)
  • splátky do konsolidačnej budú rozpísané na najviac 5 rokov mesačne najviac 44 € (ak využije 5 rokov)

Príklad 2 – odklad splátky istiny

Katarína má pôžičku 50-tisíc € (1,5 milióna Sk) na 30 rokov, ktorú spláca už päť rokov. Mesačne spláca 284 € (približne 8 550 Sk). Úver splatí v roku 2034.

Pomoc od banky 6 mesiacov

  • upravené splátky, Katarína platí len úrok a splátka istiny sa odloží – mesačne 212,22 € (6 400 Sk), teda o – 72 € (2 160 Sk) menej
  • po polroku začne banke platiť aj istinu, po rozrátaní zameškaného to bude 286,7 € (8 640 Sk)

Pomoc od štátu 6–12 mesiacov

  • Katarína bude banke platiť len 86 € (2 590 Sk) – 30 % splátky
  • 70 % okolo 200 € uhradí štát – Slovenská konsolidačná

Po skončení štátnej pomoci (po 18 mesiacoch)

  • banke mesačne 286,70 €
  • a konsolidačnej mesačne od 40 do 200 € (podľa rozloženia na 1 až 5 rokov)
  • treba totiž postupne splatiť aj štátnu pomoc, ktorá sa za rok vyšplhala na 2 408,40 € (72 555 Sk) + úroky

Príklad 3 – predĺženie splatnosti úveru a odklad splátky istiny

Maroš má úver 50-tisíc € (1,5 milióna Sk) na 25 rokov, ktorý spláca už päť rokov mesačnou splátkou 307 € ( 9 250 Sk).

Pomoc od banky prvých 6 mesiacov

  • príde o prácu, chýbajú mu financie, preto sa v banke dohodne na predĺžení splatnosti úveru na 30 rokov a zároveň, že šesť mesiacov bude platiť len úrok a splátka istiny sa odloží
  • mesačne bude platiť 205 € (6 175 Sk), teda zhruba o 100 € (tritisícky Sk)

Pomoc od štátu ďalších 6 – 12 mesiacov

  • po šiestich mesiacoch si banka pýta aj istinu mesačne 276,8 € (8 340 Sk), zapojí sa do pomoci štát
  • Maroš bude banke platiť len 83 € (2 500 Sk) –30 % zo splátky
  • zostávajúcich 200 €, za neho uhradí Slovenská konsolidačná – 70 % zo splátky

Po skončení štátnej pomoci (po 18 mesiacoch)

  • banke treba splácať celých 276,80 € mesačne
  • súčasne aj 40 – 200 € konsolidačnej (podľa rozloženia splácania na 1 – 5 rokov, úrok by mal byť nižší ako pri pôvodnej hypotéke)
  • Maroš totiž musí štátu splatiť 2 325 € (cez 70-tisíc Sk)+ úroky za to, že mu rok dovolili oddýchnuť si

Príklad 4 – zníženie splátky na 30 %

Natália má úver 50-tisíc eur (zhruba 1,5 milióna Sk) na 26 rokov. Mesačne platí banke 310 eur (9 340 Sk).

Pomoc od banky prvých 6 mesiacov

  • príde o prácu, v banke sa dohodne na znížení splátky na 30 %
  • novú mesačnú splátku 93 € (2 800 Sk) musí pol roka platiť

Pomoc od štátu ďalších 6 – 12 mesiacov

  • Natália si robotu nenašla – zapojí sa do programu štátnej pomoci
  • banke bude mesačne platiť 28 € (necelých 844 Sk), čo je 30 % z upravenej splátky
  • zostávajúcich 65 €, uhradí banke Slovenská konsolidačná – 70 % zo splátky

Po skončení pomoci (po 18 mesiacoch)

  • banke si začne pýtať 327 € (9 850 Sk) mesačne
  • a konsolidačnej 15 – 65 € (podľa rozloženia splácania na 1 až 5 rokov)
  • treba totiž splatiť 780 € (23 500 Sk)+ úroky splatiť štátu, za to že rok a pol pomáhal
Facebook X.com debata chyba Newsletter
Sledujte Pravdu na Google news po kliknutí zvoľte "Sledovať"