„V priebehu decembra ukončili aj posledné banky akcie s odpusteným vstupným poplatok. V súčasnosti si už všetky banky pýtajú poplatok za vybavenie úveru,“ tvrdí Maroš Ovčarik, z portálu FinančnáHitparáda.sk, ktorý porovnáva produkty jednotlivých bánk.
Na prelome rokov zmenili úroky hypoték štyri banky. „Pričom tri zo štyroch bánk svoje úrokové sadzby zvýšili aj napriek tomu, že ECB začiatkom decembra znížila svoju základnú sadzbu o 0,25 %,“ povedal Ovčarik.
Najvýraznejšie zvýšila úrokové sadzby Slovenská sporiteľňa. Priemerný nárast úrokov od januára bol vo výške jedného percenta. V rebríčku, ktorý pripravuje FinančnáHitparáda.sk sa tak sporiteľňa prepadla na posledné miesto a to vo všetkých sledovaných fixáciách.
UniCredit Bank prestala na konci decembra ponúkať úvery s ročnou fixáciou úroku. „Zároveň banka zvýšila úrokové sadzby a to v priemere o 0,65 %,“ vraví Ovčarik. OTP Banka zase dvihla úroky priemerne o 0,3 percenta.
Jedinou bankou, ktorá úroky znížila, bola Volksbank. Podľa portálu FinančnáHitparáda.sk tu úroky priemerne klesli o pol percenta. Najviac banka znížila sadzby pri trojročnej a päťročnej fixácii a najmenej pri ročnej. Vďaka tomu sa Volksbank posunula v rebríčku najlacnejších hypoték z posledného miesta na štvrtú, resp. šiestu priečku.
Rebríček najlacnejších hypoték pri viazanosti sadzby na jeden i päť rokov naďalej vedie Oberbank. Klientovi s priemernou bonitou by tu mali požičať 45-tisíc eur na 15 rokov pri ročnej fixácii s úrokom 3,85 percenta a pri päťročnej s úrokom 4,20 percenta.
Za koľko banky požičajú 45-tisíc eur
| Viazanosť úrokovej sadzby 1 rok | |||||
| Banka | Názov produktu | Zaplatená suma celkom | Mesačná splátka | Úroková sadzba | Vstupný poplatok |
| Oberbank | Úver na prefinancovanie bývania | 60 392 € | 332 € | 3,85% | 330 € |
| VÚB Banka | Flexihypotéka | 62 638 € | 345 € | 4,39% | 360 € |
| OTP Bank | otp HYPO úver | 62 673 € | 345 € | 4,39% | 338 € |
| Prima Banka | Optim úver na bývanie | 63 032 € | 347 € | 4,50% | 315 € |
| Tatra banka | Hypotéka TB | 64 587 € | 356 € | 4,85% | 360 € |
| Volksbank | Hypotéka | 64 636 € | 355 € | 4,80% | 490 € |
| ČSOB Banka | VARIO hypotéka | 65 326 € | 360 € | 5,03% | 338 € |
| Slovenská sporiteľňa | Úver na bývanie | 68 678 € | 378 € | 5,79% | 399 € |
| Viazanosť úrokovej sadzby 3 roky | |||||
| Banka | Názov produktu | Zaplatená suma celkom | Mesačná splátka | Úroková sadzba | Vstupný poplatok |
| Oberbank | Úver na prefinancovanie bývania | 61 814 € | 340 € | 4,20% | 330 € |
| VÚB Banka | Flexihypotéka | 62 638 € | 345 € | 4,39% | 360 € |
| OTP Bank | otp HYPO úver | 63 917 € | 352 € | 4,69% | 338 € |
| Volksbank | Hypotéka | 64 217 € | 353 € | 4,70% | 490 € |
| Prima Banka | Optim úver na bývanie | 65 122 € | 359 € | 5,00% | 315 € |
| ČSOB | VARIO hypotéka | 65 580 € | 361 € | 5,09% | 338 € |
| UniCredit Bank | Hypoúver Invest | 65 648 € | 361 € | 5,09% | 405 € |
| Tatra banka | Hypotéka TB | 66 277 € | 365 € | 5,25% | 360 € |
| Slovenská sporiteľňa | Úver na bývanie | 66 954 € | 369 € | 5,39% | 399 € |
V zaplatenej sume celkom sú zahrnuté všetky splátky, všetky poplatky a náklady na zriadenie záložného práva. Mesačná splátka je vrátane poplatku za vedenie úverového účtu. Úrokové sadzby pre hypotekárne úvery boli získané osobnou návštevou pobočiek jednotlivých bánk. Podmienky platia pre hypotéku vo výške 45 000 € so splatnosťou 15 rokov. Hodnota zakladanej nehnuteľnosti bola 75 000 €. Údaje o osobe, ktorá navštívila pobočky bánk: Vek 36 rokov, vysokoškolské vzdelanie, ženatý, 2 deti, hrubý príjem 1 100 €, hrubý príjem manželky 830 €, nečerpá žiadne úvery, nevyužíva služby danej banky s výnimkou bežného účtu. Aktualizácia dňa 12. 1. 2012.
Zdroj: FinancnaHitparada.sk