Podľa údajov portálu FinančnáHitparáda.sk priemerný klient dostane v súčasnosti najnižší úrok v Tatra banke, ktorá si pri trojročnej fixácii pýta 3,95 percenta. Úrok vo výške 3,99 percenta zase ponúka UniCredit Bank. Najnižšiu mesačnú splátku však bude mať klient, ktorý si na bývanie požičia v mBank. Napriek tomu, že dostane štvorpercentný úrok, mesačná splátka bude o dve eurá nižšia ako v Tatra banke. mBank si totiž neúčtuje mesačný poplatok za vedenie úverového účtu, vďaka čomu je hypotéka v tejto banke lacnejšia.
Pri úveroch s viazanosťou sadzby na päť rokov núkajú banky o niečo vyššie úroky. Najnižší úrok ponúkla potenciálnemu žiadateľovi Oberbank. Ak by si vybral túto banku, získal by úrok vo výške 4,3 percenta. Druhá mBank ponúkla úrok vo výške 4,64 percenta.
Okrem nižších úrokov niektoré banky lákajú nových klientov aj odpustením poplatkov. „Predpokladám, že ďalšie budú nasledovať v krátkom čase,“ vraví Maroš Ovčarik z portálu FinančnáHitparáda.sk. Vďaka odpusteniu vstupného poplatku môže žiadateľ o úver ušetriť niekoľko stoviek eur hneď pri podpise zmluvy.
Aké akcie núkajú banky na hypotéky
UniCredit Bank
- od 14. 1. do 28. 2. spustila akciu na zvýhodnené úrokové sadzby pri fixácii 2, 3 a 5 rokov. Sadzby sú jednotné pre všetkých klientov bez rozdielu bonity. Najlepšiu sadzbu môže u nich získať klient pri fixácii 2 roky vo výške 3,59 percenta ročne. Podmienkou však je zriadiť si v banke účet, poukazovať na účet príjem minimálne vo výške 1,5-násobku splátky a zároveň splniť aspoň jednu z týchto podmienok: výška hypotéky v pomere k hodnote zabezpečenia neprekročí 85 %, klient si poistí schopnosť splácať úver alebo účelom úveru je refinancovanie úveru v inej banke.
Tatrabanka
- začala odpúšťať pri nových hypotékach vstupný poplatok, zároveň odpúšťa poplatok za aktiváciu zrýchleného splácania a ponúka zvýhodnenú úrokovú sadzbu pri fixácii 3 roky. Akciové sadzby začínajú od 3,25 % ročne.
Slovenská sporiteľňa
- dlhodobo ponúka možnosť zvýhodnenej úrokovej sadzby v prípade, že si klient zriadi účet a posiela na tento účet mzdu vo výške 1,5-násobku výšky splátky. Okrem toho je možné získať zľavu v prípade poistenia nehnuteľnosti.
VÚB banka
- dlhodobo ponúka zvýhodnenie sadzby za podmienky zasielania príjmu na Flexiúčet vo VÚB, alebo aktívneho využívania Flexiúčtu, alebo dojednania niektorého z poistení (nehnuteľnosť, domácnosť, splácania úveru).
mBank
- ponúka vybavenie hypotéky bez vstupného poplatku a bez poplatku za vedenie úverového účtu dlhodobo.
Za koľko banky požičajú 45-tisíc eur na 15 rokov
Viazanosť úrokovej sadzby 3 roky
| Banka | Názov produktu | Zaplatená suma celkom | Mesačná splátka | Úroková sadzba | Vstupný poplatok |
|---|---|---|---|---|---|
| mBank | mHYPOTÉKA – účelová | 60 129 € | 333 € | 4,00% | 0 €* |
| Tatra banka | Hypotéka TB | 60 515 € | 335 € | 3,95% | 0 €* |
| Oberbank | Úver na prefinancovanie bývania | 60 999 € | 336 € | 4,00% | 330 € |
| UniCredit Bank | Hypoúver Invest | 61 122 € | 336 € | 3,99% | 405 € |
| VÚB Banka | Flexihypotéka | 62 538 € | 345 € | 4,39% | 360 € |
| Prima Banka | Hypotéka | 62 676 € | 347 € | 4,49% | 0 €* |
| OTP Bank | otp HYPO úver | 63 519 € | 350 € | 4,59% | 338 € |
| ČSOB Banka | VARIO hypotéka | 63 957 € | 352 € | 4,69% | 360 € |
| Volksbank | Hypotéka | 64 393 € | 354 € | 4,74% | 499 € |
| Slovenská sporiteľňa | Úver na bývanie | 64 832 € | 357 € | 4,89% | 399 € |
| Poštová banka | Praktická hypotéka | 65 103 € | 359 € | 4,99% | 338 € |
Viazanosť úrokovej sadzby 5 rokov
| Banka | Názov produktu | Zaplatená suma celkom | Mesačná splátka | Úroková sadzba | Vstupný poplatok |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberbank | Úver na prefinancovanie bývania | 62 225 € | 343 € | 4,30% | 330 € |
| mBank | mHYPOTÉKA – účelová | 62 760 € | 347 € | 4,64% | 0 €* |
| Prima Banka | Hypotéka | 63 756 € | 353 € | 4,75% | 0 €* |
| UniCredit Bank | Hypoúver Invest | 64 044 € | 352 € | 4,70% | 405 € |
| VÚB Banka | Flexihypotéka | 64 199 € | 354 € | 4,79% | 360 € |
| ČSOB Banka | VARIO hypotéka | 64 964 € | 358 € | 4,93% | 360 € |
| OTP Bank | otp HYPO úver | 65 193 € | 359 € | 4,99% | 338 € |
| Tatra banka | Hypotéka TB | 65 492 € | 363 € | 5,15% | 0 €* |
| Slovenská sporiteľňa | Úver na bývanie | 66 101 € | 364 € | 5,19% | 399 € |
| Volksbank | Hypotéka | 66 503 € | 366 € | 5,24% | 499 € |
| Poštová banka | Praktická hypotéka | 66 590 € | 367 € | 5,34% | 338 € |
* bez poplatku za spracovanie úveru:
UniCredit Bank poskytuje zvýhodnenú úrokovú sadzbu pri fixácii na 2, 3 a 5 rokov pre všetkých klientov rovnakú bez ohľadu na ratingové hodnotenie.
Prima banka poskytuje 100% zľavu pri splácaní úveru z Osobného účtu a zľavu z poplatku za vedenie úverového úverového účtu, pri fixácii sadzby na 3 roky ponúka zvýhodnenú úrokovú sadzbu.
mBank neúčtuje poplatok za poskytnutie úveru.
Tatra banka aktuálne poskytuje 100% zľavu z poplatku, možnosť využitia zrýchleného splácania hypotéky bez poplatku a zvýhodnú akciovú úrokovú sadzbu pri fixácii 3 roky od 3,25% p.a.
Volksbank poskytuje zľavu z poplatku do výšky 45% po splnení bankou stanovených podmienok
Slovenská sporiteľňa v rámci programu Výhodný súčet ponúka klientom zvýhodnenú úrokovú sadzbu za podmienky zasielania mzdy na účet vedený v Slovenskej sporiteľni a poistenia úveru.
V zaplatenej sume celkom sú zahrnuté všetky splátky, všetky poplatky a náklady na zriadenie záložného práva, mesačná splátka je vrátane poplatku za vedenie úverového účtu.
Úrokové sadzby pre hypotekárne úvery boli získané osobnou návštevou pobočiek jednotlivých bánk. Podmienky platia pre hypotéku vo výške 45 000 € so splatnosťou 15 rokov. Hodnota zakladanej nehnuteľnosti bola 75 000 €. Údaje o osobe, ktorá navštívila pobočky bánk: Vek 36 rokov, vysokoškolské vzdelanie, ženatý, 2 deti, hrubý príjem 1 100 €, hrubý príjem manželky 830 €, nečerpá žiadne úvery, nevyužíva služby danej banky s výnimkou bežného účtu. V zaplatenej sume celkom sú zahrnuté všetky splátky, všetky poplatky a náklady na zriadenie záložného práva. Mesačná splátka je vrátane poplatku za vedenie úverového účtu.
Aktualizácia dňa 31. 1. 2012.
Zdroj: FinančnáHitparáda.sk