Čo musíte splniť, aby ste dostali stavebný úver?

Prvá stavebná sporiteľňa

• Stavebný úver je určený pre tých klientov, ktorí najskôr sporili minimálne dva roky a splnili podmienku nasporenia minimálnej sumy (25 % z cieľovej sumy ich zmluvy o stavebnom sporení). Dôležité je zdôrazniť, že na stavebný úver má zo zákona nárok každý plnoletý stavebný sporiteľ po splnení podmienok, a to bez ohľadu na vek, takže aj seniori po šesťdesiatom roku veku.
• Jeho veľkým benefitom je najmä garantovaná ročná úroková sadzba už od 2,9 % počas celej doby splácania úveru. Úroková sadzba závisí od úrokovej sadzby vo fáze sporenia. Klient si totiž môže vybrať úverovú tarifu s úrokom 2,9 % ročne, v ktorej je úrok pri sporení 0,1 % ročne. Pri štandardnej 2-percentnej úrokovej sadzbe pri sporení získa klient stavebný úver s úrokom 4,7 % ročne.
• Predpokladom pre získanie stavebného úveru je uzatvorenie zmluvy o stavebnom sporení a sporenie minimálne 2 roky. Klient si vyberá cieľovú sumu v závislosti od jeho plánov s bývaním. Časť cieľovej sumy nasporí a druhú časť môže získať ako výhodný stavebný úver, ktorý môže využiť na zlepšenie bývania.
• Výhody stavebného úveru:
  • nízka ročná úroková sadzba od 2,9 %,
  • ročná úroková sadzba garantovaná počas celej doby splácania stavebného úveru
  • výška úveru až do 170-tisíc eur cieľovej sumy zmluvy o stavebnom sporení, resp. pre manželov na jeden stavebný objekt (byt alebo rodinný dom) až do výšky cieľovej sumy 340-tisíc eur, pričom z cieľovej sumy musí klient nasporiť minimálne 25 %. T. j. úverová časť je 128-tisíc eur pre jednotlivca alebo 255-tisíc eur pre pár na jeden objekt.
  • doba splácania môže byť až 17 rokov
  • predčasné splatenie alebo mimoriadne splátky sú bez poplatku
  • Prvá stavebná sporiteľňa poskytuje od 1. júla úver až do 50 000 eur bez dokladovania výšky príjmu a bez zabezpečenia úveru záložným objektom – nehnuteľnosťou.

ČSOB Stavebná sporiteľňa

• Stavebné úvery ponúka s úrokovou sadzbou od 2,9 % ročne. Splatnosť úveru je maximálne 15 rokov. Klient nepotrebuje potvrdenie o príjme a ak si požičiava do 25-tisíc eur, nemusí založiť nehnuteľnosť. ČSOB nevyžaduje ručiteľa a klient, ktorý chce získať stavebný úver, si musí sporiť minimálne 24 mesiacov. Musí dosiahnuť minimálne hodnotiace číslo pre daný typ sporenia. Musí dosiahnuť minimálnu nasporenú sumu pri danom type sporenia napr. 25 %, 30 %, 40 % alebo 50 % z cieľovej sumy.

Wüstenrot stavebná sporiteľňa

• Stavebnému úveru predchádza sporenie. Je to jediný typ úveru na bývanie, na ktorý má klient právny nárok (splnením podmienok). Podmienkami sú: minimálna doba sporenia (2 roky), minimálna nasporená suma (vyjadrená percentom z cieľovej sumy; líši sa podľa zvoleného produktu) a dosiahnuté hodnotiace číslo, ktoré je objektívnym vyjadrením priebehu sporenia klienta (bankový systém ho prepočítava automaticky). Podľa zvoleného produktu sa tieto parametre menia. Rôzne kombinácie umožňujú financovanie na mieru – podľa preferencií klienta.
• Stavebné úvery poskytuje Wüstenrot stavebná sporiteľňa pri nasporenej sume 40 %, 50 % alebo 60 % z cieľovej sumy, s ročnou úrokovou sadzbou od 3 %, ktorá je garantovaná na celú dobu splatnosti, pričom vklady má klient počas sporenia úročené dvomi percentami ročne (a štátnou prémiou, príp. aj úrokovým bonusom).
• Wüstenrot poskytuje stavebné úvery:
  • až do 30-tisíc eur bez dokladovania výšky príjmu
  • až do 40-tisíc eur bez založenia nehnuteľnosti
  • s voliteľnou výškou splátky z 5 možností (0,4 % z cieľovej sumy, 0,5 %, 0,6 %, 0,7 % alebo 1 % z cieľovej sumy)
  • s fixným úročením počas celej doby splatnosti (3,5 až 20–25 rokov).