Hypotéku dostanete aj za menej ako tri percentá

Kým sporitelia na nízke úroky šomrú, dlžníci môžu vďaka nim výrazne ušetriť. Banky v súčasnosti dávajú hypotéku s úrokmi nižšími ako tri percentá.

11.11.2013 10:56
hypotéka, prenájom, nájom, nehnuteľnosť, byt Foto:
Ilustračné foto.
debata

Úrok vo výške 2,99 percenta ponúkli pracovníkovi stránky FinančnáHitpa­ráda.sk, ktorá porovnáva produkty jednotlivých bánk, až dve banky. Konkrétne Oberbank a UniCredit Bank. Pri úvere vo výške 45-tisíc eur na 15 rokov s fixáciou sadzby na tri roky, by platil mesačnú splátku 311 eur. Keďže obe banky odpúšťajú poplatok za poskytnutie úveru, celkovo by banke na úrokoch zaplatil 11 113 eur.

Sadzbu nižšiu ako štyri percentá, ponúkli fiktívnemu žiadateľovi o úver všetky banky s výnimkou ČSOB, Slovenskej sporiteľne a Poštovej banky. V poslednej z nich ako jedinej dostal úrok vyšší ako päť percent, presne 5,01 percenta. Pri takomto úroku by mesačne platil 356 eur. Banka si zároveň účtuje aj poplatok za poskytnutie úveru vo výške 338 eur. Ak by klient využil túto ponuku, banke by za 15 rokov na úrokoch zaplatil celkovo 19 648 eur v prípade, že by sa úrok po celý čas splácania nezmenil. Teda o vyše 8 500 eur viac ako v Oberbank alebo UniCredit Bank.

Akcie na úvery na bývanie naďalej ponúkajú viaceré banky. Žiadateľom o úver odpúšťajú poplatky a ponúkajú zníženie úrokovej sadzby. „Banky však najčastejšie vyžadujú, aby ste sa stali jej klientom a presmerovali do banky mzdu, prípadne využili aj jej poistenie splácania úveru, alebo poistenie nehnuteľnosti. V opačnom prípade nemusíte získať sadzby, na ktoré lákajú v reklamách,“ tvrdí Maroš Ovčarik z portálu FinančnáHitpa­ráda.sk.

Aké akcie ponúkajú banky na hypotéky

Oberbank

  • poskytuje pri fixácii úrokovej sadzby na 2, 3 a 5 rokov 100 % zľavu z poplatku za spracovanie úveru. Zvýhodnené úrokové sadzby pri dvojročnej fixácii sadzby začínajú v závislosti od ohodnotenia klienta od 2,79 %, pri fixácii na 3 roky od 2,99% a pri fixácii na 5 rokov od 3,49 %.

UniCredit Bank

  • poskytuje zvýhodnenú úrokovú sadzbu pri fixácii na 3 a 5 rokov pre všetkých klientov bez ohľadu na ratingové hodnotenie. Podmienkou je posielať na účet vedený v UniCredit Bank mzdu vo výške aspoň 1,5-násobku splátky. Ak človek využije aj poistenie splácania úveru (poistenie ERGO), úrokové sadzby pri fixácii na 3 roky sú 2,99 % a pri fixácii na 5 rokov 3,69 %. Počas kampane banka odpúšťa poplatok za poskytnutie úveru.

mBank

  • dlhodobo neúčtuje poplatok za poskytnutie úveru. Aktuálna variabilná úroková sadzba s využitím poistenia Credit Life začína od 2,64 %. Pri fixácii na 3 roky a so životným poistením Credit Life je úroková sadzba rovnaká pre každého vo výške 2,99 % a bez životného poistenia vo výške 3,24 %.

Prima Banka

  • poskytuje 100 % zľavu z poplatku za spracovanie úveru pri splácaní úveru z Osobného účtu. Pri fixácii úrokovej sadzby na 3 roky je garantovaná úroková sadzba pre každého 3,40 % a pri fixácii na 5 rokov 4,40 %.

Sberbank

  • poskytuje zvýhodnené sadzby, konkrétne pri fixácii na 3 roky 3,39 % a pri fixácii na 5 rokov 3,79 %. Uvedené úrokové sadzby platia za podmienky otvorenia balíka môjÚČETdomov, poukazovania príjmu na účet minimálne vo výške 1,5-násobku anuitnej splátky a poistenia nehnuteľnosti Môj domov. V prípade nedodržania podmienky bude úroková sadzba zvýšená o 0,85 %.

OTP Banka

  • ponúka HYPO úvery so 100 % zľavou z poplatku za poskytnutie úveru. Pri fixácii na 3 roky sú úrokové sadzby od 3,29 %, pričom zvýhodnená úroková sadzba platí za podmienky presmerovania mzdy na účet do OTP Banky.

Tatra Banka

  • aktuálne poskytuje 100 % zľavu z poplatku za poskytnutie úveru. Pri fixácii na 2 roky sú úrokové sadzby od 3,15 %. Banka zároveň umožňuje klientom zrýchlené splácanie hypotéky.

VÚB Banka

  • poskytuje pri 3 a 5 ročnej fixácii jednotné zvýhodnené úrokové sadzby. V závislosti od počtu klientom vybraných voliteľných služieb môže byť výsledná úroková sadzba znížená až o 0,60 %. Voliteľné služby sú: poukazovanie mesačného príjmu na Flexiúčet do VÚB a aktívne využívanie Flexiúčtu, poistenie úveru, poistenie nehnuteľnosti a poistenie domácnosti.

ČSOB Banka

  • poskytuje 100 % zľavu z poplatku za spracovanie úveru. Zároveň ponúka možnosť mimoriadnych splátok prostredníctvom bezplatnej aplikácie ČSOB SmartBanking mesačne až do výšky 1,5 % zo zostávajúcej istiny úveru bez poplatku a navýšenia úrokovej sadzby.

Slovenská sporiteľňa

  • v rámci programu Výhodný súčet banka ponúka klientom zvýhodnenú úrokovú sadzbu za podmienky zasielania mzdy na účet vedený v Slovenskej sporiteľni vo výške aspoň 1,5-násobku splátky úveru a poistenia úveru. Sadzby po splnení týchto podmienok začínajú od 3,29 % pri fixácii na 3 roky a pri fixácii na 5 rokov od 3,09 %.

Aktualizácia dňa 5. 11. 2013, Zdroj: FinančnáHitpa­ráda.sk

Porovnanie úverov na bývanie s viazanosťou sadzby tri roky

Banka Názov produktu Zaplatená suma celkom Mesačná splátka Úroková sadzba Vstupný poplatok
Oberbank Úver na prefinancovanie bývania 56 113 € 311 € 2,99% 0 €
UniCredit Bank Hypoúver Invest 56 113 € 311 € 2,99% 0 €
mBank mHYPOTÉKA – účelová 57 090 € 316 € 3,24% 0 €
Prima Banka Hypotéka 57 722 € 319 € 3,40% 0 €
SBERBANK Hypotéka 58 003 € 319 € 3,39% 360 €
OTP Bank otp HYPO úver 58 478 € 324 € 3,59% 0 €
VÚB Banka Flexihypotéka 59 299 € 327 € 3,74% 360 €
Tatra Banka Hypotéka TB 59 885 € 332 € 3,95% 0 €
ČSOB Banka Účelová hypotéka 60 577 € 335 € 4,11% 0 €
Slovenská sporiteľňa Úver na bývanie 61 302 € 337 € 4,19% 399 €
Poštová banka Praktická hypotéka 64 648 € 356 € 5,01% 338 €

V zaplatenej sume celkom sú zahrnuté všetky splátky, všetky poplatky a náklady na zriadenie záložného práva, mesačná splátka je vrátane poplatku za vedenie úverového účtu. Úrokové sadzby pre hypotekárne úvery boli získané osobnou návštevou pobočiek jednotlivých bánk. Podmienky platia pre hypotéku vo výške 45 000 € so splatnosťou 15 rokov. Hodnota zakladanej nehnuteľnosti bola 75 000 €. Údaje o osobe, ktorá navštívila pobočky bánk: Vek 36 rokov, vysokoškolské vzdelanie, ženatý, 2 deti, hrubý príjem 1 100 €, hrubý príjem manželky 830 €, nečerpá žiadne úvery, nevyužíva služby danej banky s výnimkou bežného účtu. V zaplatenej sume celkom sú zahrnuté všetky splátky, všetky poplatky a náklady na zriadenie záložného práva. Mesačná splátka je vrátane poplatku za vedenie úverového účtu.
Aktualizácia dňa 6. 11. 2013, Zdroj: FinančnáHitpa­ráda.sk

© Autorské práva vyhradené

debata chyba
Viac na túto tému: #úrokové sadzby