Hypotéku môžete dostať aj za menej ako 2,5 percenta

Väčšinou je získanie akcie na výhodnejšiu hypotéku podmienené využitím ďalšej služby, ktorú banka ponúka. Klient si v danej banke väčšinou musí otvoriť účet alebo si poistiť nehnuteľnosť. „Tieto bonusové programy na jednej strane znižujú úrokovú sadzbu, na druhej strane sú to často služby, za ktoré klient dopláca nad rámec mesačnej splátky,“ vraví Maroš Ovčarik z portálu FinančnáHitpa­ráda.sk, ktorý porovnáva hypotéky. „Čo sa týka balíka, väčšina klientov si otvorí účet v banke, kde spláca hypotéku. Takže splniť túto podmienku je podľa môjho názoru výhodné. Rovnako poistenie nehnuteľnosti vyžaduje každá banka,“ dodal Ovčarik.

Klienti by si však mali rozmyslieť, či si zvolia aj poistenie schopnosti splácať úver. Toto poistenie totiž takmer vždy predraží úver. „Takže ani úspora z úrokovej sadzby nevykompenzuje platby poistného. Preto je na rozhodnutí klienta, či o poistenie má záujem. Vždy je však potrebné podrobne sa oboznámiť s poistnými podmienkami, aby sme mali presnú predstavu, za čo platíme,“ hovorí Ovčarik.

Podľa prieskumu Finančnej Hitparády ponúka v súčasnosti najlacnejšie hypotéku s trojročnou viazanosťou sadzby Oberbank. Klient s priemernou bonitou by tu dostal úrok vo výške 2,49 percenta. Na druhom mieste s úrokom 2,50 percenta je Prima banka.

Aj pri úveroch s ročnou viazanosťou sadzby dominuje Oberbank. Fiktívnemu žiadateľovi ponúkla úrok 2,79 percenta. V druhej UniCredit bank by dostal úrokovú sadzbu vo výške troch percent.

Porovnanie úverov na bývanie s viazanosťou sadzby jeden rok

Porovnanie úverov na bývanie s viazanosťou sadzby tri roky

V zaplatenej sume celkom sú zahrnuté všetky splátky, všetky poplatky a náklady na zriadenie záložného práva, mesačná splátka je vrátane poplatku za vedenie úverového účtu. Úrokové sadzby pre hypotekárne úvery boli získané osobnou návštevou pobočiek jednotlivých bánk. Podmienky platia pre hypotéku vo výške 45 000 € so splatnosťou 15 rokov. Hodnota zakladanej nehnuteľnosti bola 75 000 €. Údaje o osobe, ktorá navštívila pobočky bánk: Vek 36 rokov, vysokoškolské vzdelanie, ženatý, 2 deti, hrubý príjem 1 100 €, hrubý príjem manželky 830 €, nečerpá žiadne úvery, nevyužíva služby danej banky s výnimkou bežného účtu. V zaplatenej sume celkom sú zahrnuté všetky splátky, všetky poplatky a náklady na zriadenie záložného práva. Mesačná splátka je vrátane poplatku za vedenie úverového účtu.
Aktualizácia dňa 7. 5. 2014.

Aké akcie ponúkajú banky na hypotéky

ČSOB

• kampaň od 3. 2. 2014 do 31. 5. 2014: 100% zľava z poplatku za poskytnutie úveru, možnosť realizovať mimoriadne splátky prostredníctvom bezplatnej aplikácie ČSOB SmartBanking, mesačne do výšky 1,50 % zo zostávajúcej istiny úveru, minimálne 200 eur

Prima banka

• od 5. 5. 2014 do 30. 6. 2014 je garantovaná úroková sadzba pri trojročnej fixácii 2,50 % a pri päťročnej 3,90 percenta
• bez poplatku za poskytnutie, ak klient spláca úver z Osobného účtu v Prima Banke

OTP Banka

• pri fixácii na 3 roky úroková sadzba od 3,09 %
• bez poplatku za poskytnutie úveru

Slovenská sporiteľňa

• rámci programu Výhodný súčet možnosť získať zľavy z úrokovej sadzby do 0,70 za podmienky zasielania príjmu na účet vedený v Slovenskej sporiteľni a poistenia úveru

Tatra Banka

• pri fixácii na 2 roky úrokové sadzby od 2,85 %
• možnosť zrýchleného splácania úveru (počas obdobia zrýchleného splácania je úroková sadzba navýšená o 0,30 %)

UniCredit Bank

• rovnaká úroková sadzba pre všetkých, v prípade poistenia úveru je pri trojročnej fixácii úroková sadzba 2,89 %, pri päťročnej je sadzba 3,09 %
• transparentná úroková sadzba 2,50 % pri fixácii na jeden rok s poistením úveru

Sberbank

• pri fixácii na 3 roky úrokové sadzby 3,19 % a pri fixácii na 5 rokov 3,69 % (platí počas prvého obdobia fixácie za podmienky otvorenia balíka služieb môjÚČETdomov, zasielania príjmu na účet v Sberbank a poistenia nehnuteľnosti Môj domov)
• 100 % zľava z poplatku za poskytnutie úveru

VÚB Banka

• v rámci Balíkovej Flexihypotéky možnosť získať zľavy z úrokovej sadzby do 0,60 %
• možnosť získať zľavu z poplatku za poskytnutie úveru: pri refinancovaní hypotéky z inej banky, pri predložení znaleckého posudku v elektronickej forme, v prípade „Zelenej hypotéky“ – investície do nízkoenergetických, resp. pasívnych nehnuteľností, pri plynofikácií nehnuteľnosti spoločnosťou SPP Distribúcia

mBank

• neúčtuje poplatok za poskytnutie úveru
• účelové úvery na bývanie pri fixácii na 3 roky s úrokovou sadzbou 2,54 % s poistením úveru Credit Life, bez poistenia je sadzba 2,79 %

Oberbank

• kampaň prebieha do 31. 5. 2014
• bez poplatku za poskytnutie úveru (platí pre fixáciu na 2, 3, 4 a 5 rokov)
• pri fixácii na 2 roky úrokové sadzby od 2,49%
• bezplatné vedenie bežného účtu na 12 mesiacov
• akceptácia znaleckého posudku starého až 4 roky pri refinancovaní úveru

Zdroj: FinančnáHitpa­ráda.sk