Kto môže požiadať o podporu?
Manželia 35 – manželia, ktorých vek v deň podania žiadosti nepresiahne 35 rokov, podmienku veku musí spĺňať každý z manželov
Manželia s dieťaťom – manželia s maloletým dieťaťom vo veku najviac 3 roky alebo s osvojeným maloletým dieťaťom vo veku najviac 5 rokov (nemusia plniť podmienku veku do 35 rokov)
Odchovanec 35 – odchovanec, ktorý v deň podania žiadosti nepresiahne vek 35 rokov, v prípade manželov – odchovancov podmienku musí spĺňať každý z manželov
Odchovanec s dieťaťom – odchovanec s maloletým dieťaťom vo veku najviac 3 roky alebo s osvojeným maloletým dieťaťom vo veku najviac 5 rokov (nemusí plniť podmienku veku do 35 rokov)
ŤZP – člen domácnosti, ktorej členom je aj fyzická osoba s ťažkým zdravotným postihnutím a žije v spoločnej domácnosti so žiadateľom aspoň jeden rok (nemusí plniť podmienku veku do 35 rokov), alebo fyzická osoba s ťažkým zdravotným postihnutím podľa osobitého predpisu
Osamelý rodič – osamelý rodič s nezaopatreným dieťaťom vo veku najviac 15 rokov alebo osamelá fyzická osoba, ktorej bolo dieťa zverené do starostlivosti nahrádzajúcej starostlivosť rodičov, ak sa osobne stará o dieťa vo veku najviac 15 rokov
a zároveň platí: Vek žiadateľa + lehota splatnosti úveru do 65 rokov
Koľko financií ŠFRB poskytne a za akých podmienok?
Podpora sa poskytuje vo forme úveru:
Manželia, osamelý rodič: maximálne 75 % z obstarávacej ceny stavby, najviac 75 000 eur
Odchovanec, ŤZP: do 100 % z obstarávacej ceny stavby, najviac 80 000 eur
Lehota splatnosti úveru:
Manželia, osamelý rodič: maximálne 20 rokov
Odchovanec, ŤZP: maximálne 40 rokov
Úrok: Manželia, osamelý rodič: 2 %
Odchovanec, ŤZP: 1%
Maximálna podlahová plocha bytu:
V bytovom dome 80 m2 vrátane plochy balkónov a lodžií
V rodinnom dome 120 m2 bez plochy balkónov, lodžií, terás, garáže v dome do 25 m2
Kupovaný byt: Maximálne 3 roky od kolaudácie, kúpa od stavebníka uvedeného v kolaudačnom rozhodnutí (neplatí pre odchovanca a ŤZP, ktorí môžu kupovať aj starší byt).
Aký môže mať žiadateľ príjem a aké je životné minimum?
Maximálny príjem:
Celkový čistý príjem žiadateľa a osôb, ktorých príjmy sa posudzujú spoločne (manžel, manželka, prípadne dieťa) za predchádzajúci kalendárny rok nesmie prevýšiť 5-násobok životného minima na jeho domácnosť.
Minimálny príjem:
Priemerný mesačný čistý príjem domácnosti za predchádzajúci kalendárny štvrťrok ̶ 1,3-násobok životného minima domácnosti ̶ záväzky ≥ výška mesačnej splátky požadovaného úveru.
Životné minimum platné do 30. 6. 2020: Pre dvojčlennú domácnosť (dve plnoleté osoby) 356,84 eur
Ako a čím možno ručiť?
Výhradne nehnuteľnosťou: hodnota nehnuteľnosti 1,3-násobok požadovaného úveru, pre odchovanca a ŤZP 1,0-násobok požadovaného úveru.
Po skolaudovaní financovanej nehnuteľnosti sa úver zabezpečuje touto nehnuteľnosťou.
Možno získať nejaký bonus?
ŠFRB môže na základe požiadania odpustiť 2000 eur z úveru, ak sa žiadateľovi narodí dieťa a dožije sa aspoň 1 roku veku, alebo v prípade, že si ho osvojí a žije s ním v spoločnej domácnosti aspoň 1 rok.
Aký je termín podania žiadosti?
1. 4. – 31. 10. príslušného kalendárneho roka.
Aký je postup pri podaní žiadosti o podporu?
Žiadateľ predkladá žiadosť v listinnej podobe ŠFRB prostredníctvom mestského úradu v sídle okresu podľa miesta stavby.
Pracovník MÚ zaregistruje žiadosť do systému elektronického príjmu žiadostí a do 10 dní žiadosť overí a kompletnú žiadosť odošle na ŠFRB.
ŠFRB žiadosť posúdi a oznámi žiadateľovi možnosť poskytnutia podpory v zákonných lehotách.
Aká je legislatíva?
Zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov.
Vyhláška č. 284/2013 Z. z. o podrobnostiach o výške podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania, o všeobecných podmienkach poskytnutia podpory a o obsahu žiadosti v znení neskorších predpisov.
| Obstaranie bytu do vlastníctva fyzickej osoby | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Lehota splatnosti | % z OC | Úroková sadzba | Maximálny limit (eurá) | Mesačná splátka (eurá) | |
| Výstavba bytu v bytovom dome, polyfunkčnom dome – odchovanec | 40 | 100 | 1 | 80 000 | 202.28 |
| Výstavba bytu v bytovom dome, polyfunkčnom dome – manželia | 20 | 75 | 2 | 75 000 | 379,41 |
| Výstavba bytu v bytovom dome, polyfunkčnom dome – ZŤP | 40 | 100 | 1 | 80 000 | 202,28 |
| Výstavba bytu v bytovom dome, polyfunkčnom dome – osamelý rodič | 20 | 75 | 2 | 75 000 | 379,41 |
| Výstavba bytu v rodinnom dome – odchovanec | 401 | 100 | 1 | 80 000 | 202,28 |
| Výstavba bytu v rodinnom dome – manželia | 20 | 75 | 2 | 75 000 | 379,41 |
| Výstvba bytu v rodinnom dome – ZŤP | 40 | 100 | 1 | 80 000 | 202,28 |
| Výstavba bytu v rodinnom dome – osamelý rodič | 20 | 75 | 2 | 75 000 | 379,41 |
| Kúpa bytu v bytovom dome, polyfunkčnom dome – odchovanec | 40 | 100 | 1 | 80 000 | 202,28 |
| Kúpa bytu v bytovom dome, polyfunkčnom dome – manželia | 20 | 75 | 2 | 75 000 | 379,41 |
| Kúpa bytu v bytovom dome, polyfunkčnom dome – ZŤP | 40 | 100 | 1 | 80 000 | 202,28 |
| Kúpa bytu v bytovom dome, polyfunkčnom dome – osamelý rodič | 20 | 75 | 2 | 75 000 | 379,41 |
OC – obstarávacia cena, ŤZP – ťažko zdravotne postihnutá osoba