Rekonštrukcia bývania býva pre mnohých náročná nielen technicky, ale najmä finančne. Ako môže v tomto smere pomôcť ŠFRB?
Milan Lipka: Štátny fond rozvoja bývania môže významne pomôcť pri rekonštrukcii rodinného či celého bytového domu, a to formou výhodného úveru. Tento úver je určený na obnovu a modernizáciu bývania – napríklad na zateplenie fasády, strechy, výmenu okien, dverí, odstránenie systémovej poruchy, výmenu a modernizáciu rozvodov, kúrenia, výmenu a modernizáciu výťahu alebo na inštaláciu obnoviteľných zdrojov energie, ako sú solárne panely či tepelné čerpadlá, ale aj na vybudovanie zariadenia na mechanické vetranie systémom rekuperácie tepla pre vlastnú spotrebu bytovej budovy.
Kto môže o takýto úver požiadať?
Milan Lipka: Predovšetkým sú tieto úvery určené pre žiadateľov, ktorými sú spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome a vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome zastúpení správcom. O úver, samozrejme, môže požiadať aj obec, mestská časť, samosprávny kraj, nezisková organizácia, ktorá poskytuje všeobecne prospešné služby na zabezpečovanie bývania, správy, údržby a obnovy bytového fondu, alebo iná právnická osoba so sídlom na území SR. O úver môžu žiadať fyzické osoby s trvalým pobytom na území Slovenskej republiky (len na zateplenie rodinného domu) alebo reštituent (len na obnovu bytového domu). ŠFRB sa snaží, aby bol prístup k financovaniu čo najdostupnejší pre rôzne skupiny obyvateľstva.
Ako si môže žiadateľ podať žiadosť?
Milan Lipka: Žiadateľ môže predložiť fondu žiadosť v listinnej podobe prostredníctvom mesta alebo mestskej časti, ktorá je sídlom okresu pre územný obvod (zoznam územných obvodov je prístupný na www.sfrb.sk) príslušný podľa miesta stavby alebo elektronicky tak, že vyplní formulár na webovom sídle fondu a listinné prílohy doručí na obec (mestský úrad) do 5 pracovných dní spolu s dokumentom, ktorý obsahuje jedinečný identifikátor vygenerovaný po odoslaní formulára žiadosti. Žiadosť sa následne po doručení zaeviduje do elektronického systému, overí sa jej úplnosť a odošle na ŠFRB. Aktuálne podmienky aj formuláre nájdu žiadatelia na našej webovej stránke www.sfrb.sk v časti Obnovujte s nami.
Aké sú hlavné výhody úverov zo ŠFRB?
Milan Lipka: Úvery zo ŠFRB majú niekoľko kľúčových výhod – nízky úrok (momentálne od 1,00 % ročne) s garanciou fixného úroku počas celej doby splácania úveru a možnosťou predčasného splatenia úveru bez poplatkov, dlhá doba splatnosti (max. 25 rokov) a žiadne poplatky za vybavenie, zriadenie a vedenie účtu, či predčasné splatenie úveru. V určitých prípadoch je možné aj odloženie splátok. Treba spomenúť, že výška poskytovanej podpory môže byť až do 100% z obstarávacieho nákladu stavby alebo podľa maximálneho limitu na 1 m2 podlahovej plochy bytu pre daný typ obnovy.
Za akých podmienok môže dôjsť k odpusteniu časti úveru?
Milan Lipka: Na to, aby bola žiadateľovi odpustená časť z poskytnutej podpory, maximálne 20%, musí byť podpora poskytnutá na zateplenie bytovej budovy a na realizáciu obnoviteľného zdroja energie. Časť úveru možno odpustiť aj v prípade, ak sa preukázalo zníženie potreby primárnej energie bytového domu minimálne o 30% oproti výpočtovo určenej potrebe primárnej energie bytového domu pred samotnou realizáciou zateplenia bytového domu. Žiadateľ musí požiadať fond písomne o odpustenie časti úveru najneskôr do jedného roka od predloženia energetického certifikátu zatepleného bytového domu, vrátane správy k tomuto certifikátu.
Evidujete zvýšený záujem o rekonštrukcie počas leta?
Milan Lipka: Letné obdobie patrí k najvyťaženejším, čo sa týka žiadostí o úvery na rekonštrukcie. Praje im priaznivé počasie, dlhšie dni a väčšia flexibilita rodín, ktoré si môžu dočasne nájsť iné bývanie, práve počas prebiehajúcich rekonštrukčných prác. Rodiny môžu dokonca počas tohto obdobia odísť na dovolenku alebo na chatu, čím sa vyhnú stresu a stavebnému ruchu.
Máte odporúčania pre ľudí, ktorí nad rekonštrukciou ešte len uvažujú?
Milan Lipka: Mnoho ľudí rekonštrukciu odkladá pre obavy z nákladov alebo zložitého procesu. ŠFRB sa snaží tieto bariéry odstrániť a ponúka nielen financovanie, ale aj poradenstvo. Výsledkom je kvalitnejšie bývanie, preto sa oplatí plánovať a myslieť aj na úsporu energií a ekologickú stránku bývania.
Modernizácia a rekonštrukcia so ŠFRB! Prečo sa do toho pustiť?
Komplexná obnova bytových domov dnes už neznamená len opravu fasády či výmenu starých okien. Prostredníctvom financovania cez ŠFRB a ďalších podporných programov sa dá investovať do komplexnej modernizácie, ktorá prinesie nielen vyšší komfort bývania, ale aj výrazné úspory energií a zvýšenie hodnoty nehnuteľností.
Ak zvažujete obnovu vášho bytového domu, teraz je ten správny čas. Využitím dostupných nástrojov tak prispejte k modernejšiemu, bezpečnejšiemu a ekologickejšiemu bývaniu.