Dvojciferné medziročné tempo rastu bolo zaznamenané v Trnavskom, Trenčianskom, Žilinskom a Prešovskom kraji. Trenčiansky kraj dokonca videl medziročný rast cien bývania o 24,1 % r/r. Jedine v Košickom kraji ceny nehnuteľností medziročne klesli (o 5,8 % r/r). Na medzikvartálnom aj medziročnom raste sa podieľali ceny bytov aj domov, aj keď oboje rástli pomalším tempom ako predtým. Ceny bytov v 2Q19 zmiernili tempo rastu na 7,6 % r/r (1,1 % medzikvartálne) a ceny domov taktiež zvoľnili tempo rastu na 3,6 % medziročne (1,4 % q/q medzikvartálne).
Ceny nehnuteľností po kríze šesť rokov za sebou klesali (2009–14) a až v roku 2015 prišlo k miernemu rastu cien nehnuteľností. Súčasná cena bývania už mierne prekonala vrchol z roku 2008 a momentálne sa nachádza 0,5 % nad ním. Priemerná cena bytov už svoj predkrízový vrchol prekonala o 14 %, zatiaľ čo ceny domov sú stále 7 % pod vrcholom z roku 2008. Je však potrebné zdôrazniť rázny nárast disponibilného príjmu v porovnaní s rokom 2008, ktorý priaznivo vplýva na lepšiu dostupnosť bývania.
Rast cien nehnuteľností súvisí s vysokým dopytom po bývaní, je dôsledkom rastu príjmov obyvateľstva ako aj stále dobrou dostupnosťou úverov. Medziročný nárast cien v Nitrianskom kraji súvisí aj s príchodom novej automobilky do regiónu. Ekonomická situácia na Slovensku ostáva aj naďalej priaznivá, pričom vývoj na trhu práce prispieva k zvyšovaniu disponibilných príjmov domácností. Menovú politiku ECB čaká v septembri ďalšie uvoľnenie, no rast úverovania a aj cien bývania budú brzdiť opatrenia Národnej banky (ako je už vidieť aj na existujúcich údajoch). Celkovo tento rok môžeme očakávať pokračovanie rastu cien bývania, ale miernejším tempom.
Zdroj: Katarína Muchová, SLSP