Pokuta 3 000 eur vám hrozí, ak v januári neurobíte dve veci. Týka sa to takmer každého Slováka. Čo musíte stihnúť do konca mesiaca? +praktický navod, ako postupovať

S príchodom nového roka prichádzajú aj tradičné daňové povinnosti, ktoré by ste nemali podceniť. Ak nezaplatíte daň z motorových vozidiel alebo daň z nehnuteľností včas, môžete čeliť pokutám, ktoré by vám mohli poriadne narušiť finančné plány. Čo všetko musíte stihnúť do konca januára 2025?

14.01.2025 06:00
debata (41)
Ako sa bude dariť našim peňaženkám v roku 2025?
Video
Zdroj: TV Pravda

Daň z nehnuteľností. Kto musí podať priznanie?

Priznanie k dani z nehnuteľností sa týka všetkých, ktorí sa v roku 2024 stali vlastníkmi, správcami, nájomcami alebo užívateľmi nehnuteľností. Ide o pozemky, stavby, byty alebo nebytové priestory. Ak ste v tejto skupine, priznanie musíte podať do 31. januára 2025.

Na rozdiel od iných daní, výšku dane z nehnuteľností nevypočítavate sami. Do priznania uvádzate údaje ako rozloha pozemku či počet podlaží, na základe ktorých vám správca dane doručí rozhodnutie o vyrubenej dani. Platba musí byť uhradená do 15 dní od nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia, no niektoré obce umožňujú úhradu v splátkach.

Daň z nehnuteľností je miestnou daňou, ktorú ukladá mesto alebo obec. Príslušnosť sa stanovuje podľa miesta, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Obec si vo svojom všeobecne záväznom nariadení určí podrobnosti o výške dane, znížení alebo oslobodení od dane, ako aj možnosť podať daňové priznanie elektronicky.

  • Zodpovedná osoba: príslušná obec/mesto
  • Doba vyplnenia formulára: do 60 minút

Druhy dane z nehnuteľností

Zákon rozlišuje tri druhy dane z nehnuteľností:

  • Daň z pozemkov
  • Daň zo stavieb
  • Daň z bytov a nebytových priestorov v bytovom dome
  • Daň z nehnuteľností sa platí vopred – napríklad daň zaplatená v januári 2025 je za rok 2025, nie za predchádzajúci rok.

Vznik a zánik daňovej povinnosti

Vznik daňovej povinnosti nastáva, keď sa fyzická alebo právnická osoba stane vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti. Povinnosť vzniká k 1. januáru zdaňovacieho obdobia nasledujúceho po nadobudnutí nehnuteľnosti.

Príklad Ak ste nadobudli nehnuteľnosť 15. 3. 2024, daňová povinnosť vzniká k 1. 1. 2025. Daňové priznanie treba podať do 31. januára 2025.

Zánik daňovej povinnosti nastáva 31. decembra zdaňovacieho obdobia, v ktorom vlastník, správca, nájomca alebo užívateľ stratil právo na nehnuteľnosť.

Výpočet a splatnosť dane

Výpočet dane vykonáva správca dane, ktorým je príslušné mesto alebo obec. Rozhodujúcim stavom pre výpočet je 1. január zdaňovacieho obdobia. Správca doručí rozhodnutie o výške dane, ktoré obsahuje aj pokyny na platbu.

Podávanie daňového priznania

Daňové priznanie treba podať:

  • prvýkrát pri vzniku daňovej povinnosti,
  • pri zmene, ktorá ovplyvňuje výšku dane,
  • ak nastal zánik daňovej povinnosti.

Typy daňových priznaní:

  • Priznanie: prvotné priznanie pri vzniku povinnosti.
  • Čiastkové priznanie: pri zmene údajov (napr. nadobudnutie ďalšej nehnuteľnosti).
  • Dodatočné priznanie: ak ste v predchádzajúcom priznaní uviedli nesprávne údaje.
  • Opravné priznanie: ak opravujete údaje ešte pred uplynutím lehoty.

Praktická rada: V prípade spoluvlastníctva nehnuteľnosti podáva priznanie každý spoluvlastník za svoj podiel, alebo môžu spoluvlastníci ustanoviť spoločného zástupcu.

Oslobodenie od dane

Od dane sú oslobodené určité kategórie nehnuteľností, napríklad:

  • Nehnuteľnosti vo vlastníctve obce,
  • Nehnuteľnosti cirkví slúžiace na náboženské účely,
  • Verejné vysoké školy a výskumné inštitúcie,
  • Materské školy a zdravotnícke zariadenia.
  • Správca dane môže vo svojom nariadení stanoviť ďalšie oslobodenia alebo zníženie dane.

Platenie dane

Daň z nehnuteľností je splatná do 15 dní od doručenia rozhodnutia o výške dane. V prípade vyšších súm môže správca určiť splátkový kalendár.

Sankcie

Ak daňovník nepodá priznanie včas, správca dane môže uložiť pokutu od 5 eur do 3 000 eur. Pokuta nesmie presiahnuť výšku vyrubenej dane.

Elektronické podávanie daňového priznania

Nie všetky obce umožňujú elektronické podanie daňového priznania. Ak taká možnosť existuje, je potrebné mať:

  • eID kartu,
  • čítačku čipových kariet,
  • nainštalovaný príslušný softvér na elektronické podpisovanie.

Praktická rada: Podrobné informácie o konkrétnych miestnych pravidlách nájdete na webových stránkach obce alebo mesta.

Vysvetľujúce zákony: Zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach.

Daň z motorových vozidiel. Nenechajte to na poslednú chvíľu

Do 31. januára 2025 musíte podať daňové priznanie k dani z motorových vozidiel za zdaňovacie obdobie 2024. Ak ste platili preddavky, teraz je čas skontrolovať, či neostali nedoplatky. V prípade, že vaša daňová povinnosť presahuje zaplatené preddavky, musíte rozdiel doplatiť do rovnakého termínu. Ak suma nepresiahne 5 eur, daň sa neplatí, no v prípade vyšších nedoplatkov hrozí pokuta.

Dôležité je tiež pamätať na správne údaje pri platbe: daň sa hradí na účet miestne príslušného správcu dane, pričom je potrebné uviesť správny variabilný symbol. Nezabudnite, že zmeškanie tejto povinnosti môže mať za následok sankcie.

Čo ak zmeškáte termín?

Nesplnenie povinnosti podať daňové priznanie včas sa môže nepríjemne predražiť. Správca dane vám môže vyrubiť pokutu až do výšky vyrubenej dane, minimálne však 5 eur a maximálne 3 000 eur. Ak priznanie nepodáte vôbec, môžete očakávať ešte prísnejšie sankcie.

Praktické rady na záver

  1. Zaznačte si dôležité termíny. Nezabudnite, že 31. január je kľúčový dátum pre obe dane.
  2. Skontrolujte všetky potrebné dokumenty. Presné údaje sú nevyhnutné na správne podanie priznania.
  3. Podajte priznanie online, ak to vaša obec umožňuje. Elektronické podanie je rýchlejšie a pohodlnejšie.
  4. Vyhnite sa zbytočným pokutám a zaistite si bezproblémový štart do nového roka tým, že svoje daňové povinnosti vybavíte včas.
Facebook X.com 41 debata chyba Newsletter
Viac na túto tému: #dane #poplatky #daň z nehnuteľnosti