Výstavba bytov nedobehla prednovembrové čísla

Masovú výstavbu bytov z obdobia pred novembrom 1989 sa na Slovensku už nikdy nepodarilo dobehnúť. Najúspešnejší bol vlaňajšok. Aj vtedy sa však dokončilo len polovica bytov ako v roku 1989.

17.11.2009 08:44
Bratislava - Petržalka
Bratislava - Petržalka
debata

V roku 1989 sa dokončilo ešte 33 437 bytov a ich počty v ďalších rokoch postupne klesali. Dno sa dosiahlo v roku 1995, kedy sa postavilo 6 157 bytov. Ponovembrové maximum bolo v roku 2008 na úrovni 17 184 nových by­tov.

K vzostupu výstavby prispela zvyšujúca sa dostupnosť hypoték. Prvá banka začala poskytovať hypotekárne úvery v roku 1998, o sedem rokov neskôr ich ponúkalo už desať peňažných ústavov. Tie odsúhlasili Slovákom hypotéky vo výške takmer 67 miliárd korún (asi 2,2 miliardy eur). V uplynulom roku objem hypoték vzrástol o viac ako dvojnásobok na 145,8 miliardy korún (4,8 miliardy eur).

S rastom lacnejšieho financovania a dostupnosťou úverov rástli nielen počty dokončených bytov, ale aj ich cena. Finančná a hospodárska kríza zabrzdila nielen rast cien, ale znížila aj počet nových bytových projektov. Je preto pravdepodobné, že vlaňajší počet dokončených bytov bude na dlhšie obdobie ponovembrovým maximom.

Vývoj počtu dokončených bytov podľa počtu izieb v rokoch 1989 až 2008
  Byty spolu 1-izbové a garzónky 2-izbové 3-izbové 4– a viacizbové
1989 33 437 3 253 4 401 15 263 10 520
1990 24 705 2 272 3 143 9 171 10 119
1991 20 816 1 889 2 587 10 303 6 037
1992 16 372 815 1 547 5 529 8 481
1993 14 024 839 1 221 4 678 7 286
1994 6 709 470 628 2 547 3 064
1995 6 157 573 830 1 980 2 774
1996 6 257 669 974 1 817 2 797
1997 7 172 1 393 893 1 922 2 964
1998 8 234 1 087 1 053 1 993 4 101
1999 10 745 880 1 145 2 403 6 317
2000 12 931 666 1 643 2 706 7 916
2001 10 321 864 1 335 2 266 5 856
2002 14.213 1 570 2 164 3 468 7 011
2003 13 980 1 570 2 555 4 271 5 584
2004 12 592 874 1 816 3 548 6 354
2005 14 863 1 197 2 887 4 327 6 452
2006 14 444 1 408 3 100 4 193 5 743
2007 16 473 1 762 3 937 4 545 6 229
2008 17 184 1 939 4 056 4 662 6 527
Zdroj: Štatistický úrad
debata chyba