Nakupujúci na strednom Slovensku teraz zaplatia za trojizbový byt iba o necelých tritisíc eur menej ako v roku 2008, keď boli nehnuteľnosti najdrahšie. Vyplýva to zo správy o cenách nehnuteľností, ktorú včera zverejnila Národná banka Slovenska.
Ceny bytov v okolí Banskej Bystrice sa tak začali doťahovať na predkrízovú úroveň. Teraz možno v danom regióne kúpiť 3–izbový byt s rozlohou 70 štvorcových metrov priemerne za necelých 58–tisíc eur. Vlani, keď boli ceny na dne, stál pritom 53–tisíc eur a pred krízou až takmer 61–tisíc eur.
„Ceny domov a bytov na Slovensku
“:[javascript:void(0);/1281012187485/](kliknutím zväčšíte)
„V Banskobystrickom kraji sa pravdepodobne vypredali najlacnejšie ponuky a zostali iba drahšie byty. Preto aj stúpla priemerná cena za štvorcový meter,“ povedal Dávid Dereník, analytik UniCredit Bank. Byty v tejto časti krajiny sú však podľa neho vzhľadom na nižšie zárobky ľudí napríklad v porovnaní s Bratislavčanmi privysoké. Cenové rozdiely oproti minulému roku však ľudia z okolia Banskej Bystrice podľa maklérov výrazne nepocítili. „Pri veľkej investícii akou je kúpa bytu, ide o zanedbateľnú sumu. Reálne ceny nehnuteľností sa od začiatku tohto roka držia približne na rovnakej úrovni,“ myslí si Daniel Janšo z banskobystrickej Realitnej kancelárie Lux.
Napriek zdraženiu sa podľa neho záujem ľudí o kúpu bytu mierne zvýšil, zmenilo sa aj správanie nakupujúcich. „Ľudia vyčkávajú, hľadajú čo najlacnejšie ponuky a snažia sa vyjednávať. Často sa im tak podarí kúpiť byt lacnejšie, ako bola jeho pôvodná cena,“ tvrdí Janšo.
Ľudia z okolia Nitry si síce môžu kúpiť priemerný trojizbák o tretinu lacnejšie ako v Bratislave a najvýhodnejšie na Slovensku, napriek tomu sa snažia o cene vyjednávať. „Nakupujúci sa vždy snažili znižovať nákupnú cenu. V posledných mesiacoch je však ich snaha ešte väčšia. Niekedy sa im podarí kúpiť byt lacnejšie o 1 500 eur, pri dome už zjednali nižšiu cenu o 10–tisíc eur,“ povedala Beáta Hudzovičová z Nitrianskej realitnej kancelárie.
Najviac ceny nehnuteľností v porovnaní s predkrízovým obdobím klesli v Prešovskom kraji. Za štvorcový meter by tam ľudia mali zaplatiť podobne ako v žilinskom regióne. „V okolí Prešova byty nestoja rovnako ako na severnom Slovensku, kde majú ľudia viac pracovných príležitostí a vyšší príjem. Do prešovského regiónu patrí aj podtatranská oblasť, kde sú byty pre lokalitu drahé a výrazne dvíhajú priemernú cenu za celý región,“ myslí si Dereník.
Kúpiť byt je v súčasnosti síce výhodné, ale ľudia by sa pri podpisovaní kúpnych zmlúv nemali podľa odborníkov uponáhľať. „Nepredpokladáme výrazné zdražovanie nehnuteľností. Nakupujúci sú v súčasnosti pánmi na trhu a sami si určujú, koľko za byt zaplatia. Treba si dobre prezrieť všetky ponuky, pretože ceny sú často nadsadené. Ak budú ľudia zjednávať, môžu nehnuteľnosť kúpiť omnoho výhodnejšie,“ dodal Dereník.