Vlastníctvo bytu alebo domu so sebou prináša aj veľkú dávku finančnej zodpovednosti.
Autor: SHUTTERSTOCK
Chcete krátkodobý záväzok, alebo radšej dlhodobý? Chcete niekedy vlastniť nehnuteľnosť, v ktorej bývate? Chcete hypotéku, alebo podnájom?
Podnájom a jeho výhody
- Bývanie v podnájme nevyžaduje dlhodobý záväzok.
- Ideálna voľba pre tých, ktorých práca vyžaduje časté zmeny
miesta.
- Máte možnosť bývať aj v takej lokalite, v ktorej by ste si nemohli
dovoliť kúpiť nehnuteľnosť.
- Ste zodpovedný len za veci, ktoré sa nachádzajú len v byte.
Podnájom a jeho nevýhody
- Ste limitovaní pravidlami v nájomnej zmluve, ktoré vás môžu
obmedzovať, najmä v spôsobe užívania bytu.
- V byte nemôžete robiť zmeny bez vedomia vlastníka.
- Návratnosť vašej investície ako podnájomníka je nulová, a tak
prispievate na hypotéku vlastníkovi.
- Nájomné zmluvy sú väčšinou vyhotovované na dobu jedného roka, a teda
neexistuje garancia, že ak by mal vlastník bytu iné plány, vaša nájomná
zmluva bude predĺžená.
Výhody kúpy nehnuteľnosti
- Hodnota nehnuteľnosti by mala časom stúpať a mala by vám v budúcnosti
priniesť zisk.
- Možnosť zariaďovať a prerábať nehnuteľnosť podľa vlastných
predstáv.
- Možnosť kúpiť nehnuteľnosť za účelom prenájmu, príjem z neho vám
pomôže pokryť náklady na hypotéku.
Nevýhody kúpy nehnuteľnosti
- Vlastníctvo bytu alebo domu so sebou prináša aj veľkú dávku finančnej
zodpovednosti vrátane udržiavania nehnuteľnosti v dobrom stave.
- Za predaj nehnuteľnosti so ziskom ručí vlastník, ktorý však nemôže
ovplyvniť ekonomickú situáciu na trhu.
Ide o peniaze - s
Marošom Ovčarikom aktuálne o hypotékach
Zdroj: Finančný kompas
Páči sa Vám tento článok?
Prosíme, podporte kvalitnú žurnalistiku.
Cieľom denníka Pravda a jeho internetovej verzie je prinášať Vám každý deň aktuálne spravodajstvo.
Na to, aby sme pre Vás mohli stále a ešte lepšie pracovať, potrebujeme i Vašu podporu.
Ďakujeme Vám za akýkoľvek finančný príspevok.