Hypotéka alebo podnájom? Čo je výhodnejšie?

, 14.11.2019 08:00
žena, investícia, nehnuteľnosť, hypotéka
Vlastníctvo bytu alebo domu so sebou prináša aj veľkú dávku finančnej zodpovednosti. Autor:

Chcete krátkodobý záväzok, alebo radšej dlhodobý? Chcete niekedy vlastniť nehnuteľnosť, v ktorej bývate? Chcete hypotéku, alebo podnájom?

Podnájom a jeho výhody

  • Bývanie v podnájme nevyžaduje dlhodobý záväzok.
  • Ideálna voľba pre tých, ktorých práca vyžaduje časté zmeny miesta.
  • Máte možnosť bývať aj v takej lokalite, v ktorej by ste si nemohli dovoliť kúpiť nehnuteľnosť.
  • Ste zodpovedný len za veci, ktoré sa nachádzajú len v byte.

Podnájom a jeho nevýhody

  • Ste limitovaní pravidlami v nájomnej zmluve, ktoré vás môžu obmedzovať, najmä v spôsobe užívania bytu.
  • V byte nemôžete robiť zmeny bez vedomia vlastníka.
  • Návratnosť vašej investície ako podnájomníka je nulová, a tak prispievate na hypotéku vlastníkovi.
  • Nájomné zmluvy sú väčšinou vyhotovované na dobu jedného roka, a teda neexistuje garancia, že ak by mal vlastník bytu iné plány, vaša nájomná zmluva bude predĺžená.

Výhody kúpy nehnuteľnosti

  • Hodnota nehnuteľnosti by mala časom stúpať a mala by vám v budúcnosti priniesť zisk.
  • Možnosť zariaďovať a prerábať nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv.
  • Možnosť kúpiť nehnuteľnosť za účelom prenájmu, príjem z neho vám pomôže pokryť náklady na hypotéku.

Nevýhody kúpy nehnuteľnosti

  • Vlastníctvo bytu alebo domu so sebou prináša aj veľkú dávku finančnej zodpovednosti vrátane udržiavania nehnuteľnosti v dobrom stave.
  • Za predaj nehnuteľnosti so ziskom ručí vlastník, ktorý však nemôže ovplyvniť ekonomickú situáciu na trhu.
Ide o peniaze - s Marošom Ovčarikom aktuálne o hypotékach
Zdroj: Finančný kompas

© AUTORSKÉ PRÁVA VYHRADENÉ

#podnájom #hypotéka
Sleduj najnovšie články na našom Facebooku