Štát takýmto spôsobom predáva svoj prebytočný majetok, ktorý nepotrebuje. Tieto nehnuteľnosti môžu zaujať najmä záujemcov, ktorí sú ochotní investovať do ich rekonštrukcie a vyčistenia, alebo majú záujem len o pozemok, pretože štát ich predáva v stave, v akom sa momentálne nachádzajú. Vypratanie a úpravy sú tak na pleciach kupujúceho.
Ako prebieha predaj?
Konkrétny príklad:
Okresný úrad Nitra aktuálne ponúka rodinný dom v Leviciach. Ide o dom so súčasným popisným číslom 122, ktorý stojí na pozemku o rozlohe 346 m². Cena? Počiatočných 4 440 eur. No aby ste mali šancu tento dom získať, musíte postupovať podľa presných pravidiel.
Kroky, ako sa zapojiť do aukcie
Príprava cenovej ponuky:
Ak ste fyzická osoba, vaša ponuka musí obsahovať:
- Meno, priezvisko a trvalé bydlisko.
- E-mail a telefónne číslo.
- Presnú špecifikáciu nehnuteľnosti (napr. „Rodinný dom s pozemkom, k. ú. Levice“).
- Ponúkanú cenu (väčšiu alebo rovnú počiatočnej cene).
- Doklad o zložení finančnej zábezpeky (pozri krok č. 3).
Zabalenie ponuky:
Cenovú ponuku vložte do obálky s označením: „Rodinný dom s pozemkom k. ú. Levice – NEOTVÁRAŤ!“. Ak sa rozhodnete pre inú ponuku, zadáte názov, ktorý je zverejnený pre konkrétnu nehnuteľnosť.
Zloženie finančnej zábezpeky:
Predým, ako odošlete svoju ponuku, musíte zaplatiť zábezpeku vo výške 1 000 eur na účet štátu (IBAN: SK5981800000007000180074, VS: 134004497). Peniaze musia byť na účte do 21. februára 2025.
Doručenie ponuky:
Obálku doručte osobne alebo pošlite poštou na adresu Okresného úrdu Nitra (adresa: Štefánikova trieda 69, 949 01 Nitra). Nezabudnite, že ponuka musí prísť najneskôr 21. februára 2025.
Elektronická aukcia:
Ak vaša ponuka spĺňa podmienky, budete pozvaní na elektronickú aukciu, kde sa bude rozhodovať o konečnej cene. Aukcia sa koná online, minimálne 5 dní pred jej začiatkom dostanete e-mail s pokynmi.
Podpis zmluvy a platba:
Ak vyhráte aukciu, správca majetku štátu vás vyzve na podpis kúpnej zmluvy. Finálna suma zahŕňa aj zábezpeku, ktorú ste zaplatili.
Na čo si dať pozor?
Štát si vyhradzuje právo aukciu kedykoľvek zrušiť.
Ak nedodržíte niektorú z podmienok (napr. včasné doručenie ponuky alebo zaplatenie zábezpeky), vaša ponuka bude vyradená.
Nehnuteľnosti sa predávajú tak, ako sú, bez ďalších úväzkov štátu. Každá nehnuteľnosť má svoje presné podmienky, ktoré nájdete tu:
Ak teda máte záujem o štátnu nehnuteľnosť za nízku cenu a nebojíte sa práce navyše, môžete to skúsiť. No nezabudnite si podrobne preštudovať podmienky a pripraviť sa na možné úpravy a investície.