Prenajímatelia nehnuteľností zaplatia vyššie dane

Vláda plánuje túto výhodu zrušiť nielen pri prenájme, ale aj pri iných príležitostných príjmoch, ako je predaj z dvora. Dnes sú všetky tieto príjmy oslobodené od dane, ak nepresiahnu hranicu 6–násobku životného minima. Ak niekto zarobí viac ako 6–násobok životného minima, zaplatí daň len z rozdielu medzi príjmom a sumou 926,90 eura.

V prípade, že niekto prenajíma byt za 400 eur mesačne, za rok celkovo na nájomnom vyberie 4 800 eur. Náklady na energie predstavujú 150 eur mesačne.

Tieto náklady si môže odrátať z príjmu. Ďalej si odráta aj sumu 926,90 eura, z ktorej sa neplatí daň. Z výslednej sumy 2 073,10 eura si vypočíta 19–percentnú daň, ktorá tak bude vo výške 393,88 eura.

Po zmene pravidiel by mal na dani zaplatiť 19–percentnú daň zo sumy 3 000 eur (príjem z prenájmu mínus náklady za energie). Štátu tak odvedie 570 eur.

Zrušenie daňového zvýhodnenia pocítia aj manželia, ktorí vlastnia prenajímaný byt v bezpodielovom spoluvlastníctve. Keďže prenajímajú byt spoločne, má každý z nich právo na oslobodenie od dane zo 6–násobku životného minima. V prípade, že si za prenájom mesačne účtujú 400 eur a uplatňujú si náklady na energie vo výške 150 eur, zaplatia dnes na dani 217,83 eura. Od budúceho roku by mali platiť 570 eur.

Ešte horšie plánované zmeny dopadnú na ľudí, pre ktorých je prenájom jediný zdroj príjmu. Od budúceho roku si pri prenájme už nebudú môcť uplatniť nezdaniteľné minimum na daňovníka, ktoré je v súčasnosti vo výške 4 025,70 eura. Na nezdaniteľnú časť základu dane už budú mať nárok len ľudia, ktorí majú aktívne príjmy – napríklad zo zamestnania či zo živnosti.