Hypotéky začínajú pomaly zdražovať

„Po zvýšení sadzieb Európskej centrálnej banky zatiaľ nedošlo k výraznejšiemu celoplošnému zvyšovaniu sadzieb hypotekárnych úverov. Pravdou však je, že niektoré banky už pristúpili k úprave úrokových sadzieb smerom nahor,“ tvrdí Maroš Ovčarik z portálu Finančnáhitpa­ráda.sk, ktorý porovnáva produkty jednotlivých bánk.

Z piatich najväčších bánk úroky zvýšila ČSOB, ktorá zdražila hypotéky s trojročnou fixáciou sadzby. No úvery s ročnou a päťročnou viazanosťou úroku zase zlacnila. „K zvýšeniu úrokových sadzieb pri niektorých bonitách a fixáciach došlo aj v prípade Tatrabanky,“ vraví Ovčarik.

Keďže analytici predpokladajú, že Európska centrálna banka bude v nasledujúcom roku pokračovať k zvyšovaní úrokov postupne až o jedno percento, pravdepodobne sa to odrazí aj na úročení hypotekárnych úverov. V prospech klientov by však mohol hrať silný konkurenčný boj medzi jednotlivými bankami, ktoré by v snahe získať nových klientov mohli držať úroky čo možno najnižšie.

Žiadatelia o úver môžu aj naďalej ušetriť na vstupnom poplatku. Do 15. mája tento poplatok klientom odpustí OTP Banka a UniCredit Bank. V ČSOB je poskytnutie hypotéky bez poplatku až do konca mesica. Dexia banka zase ponúka 50-percentnú zľavu zo vstupného poplatku.

Človek s hrubým platom 1 100 eur, ktorý by si chcel požičať 45-tisíc eur so splatnosťou 15 rokov, zaplatí rovnako ako minulý mesiac najmenej v OTP Banke. Pri päťročnej fixácii úrokovej sadzby budú jeho celkové náklady na úver vrátane poplatkov 62 980 eur. Kto si zafixuje úrok na jeden rok, zaplatí za tento úver spolu 59 312 eur.

Koľko zaplatí klient za hypotéku 45-tisíc eur so splatnosťou 15 rokov

* bez poplatku za spracovanie žiadosti: do 15. 5. 2011 v OTP, do 15. 5. 2011 v UniCredit Bank, do 31. 5. 2011 v ČSOB. Dexia aktuálne poskytuje 50% zľavu.
Pozn.: V zaplatenej sume celkom sú zahrnuté všetky splátky, všetky poplatky a náklady na zriadenie záložného práva. Mesačná splátka je vrátane poplatku za vedenie úverového účtu. Úrokové sadzby pre hypotekárne úvery boli získané osobnou návštevou pobočiek jednotlivých bánk. Podmienky platia pre hypotéku vo výške 45.000€ so splatnosťou 15 rokov. Hodnota zakladanej nehnuteľnosti bola 75.000 €. Údaje o osobe, ktorá navštívila pobočky bánk: Vek 34 rokov, vysokoškolské vzdelanie, ženatý, 2 deti, hrubý príjem 1100€, hrubý príjem manželky 830€, nečerpá žiadne úvery, nevyužíva služby danej banky s výnimkou bežného účtu.
////Zdroj. FinancnaHitpa­rada.sk