Je revízia komína povinná alebo nie? Máte ju? V akých prípadoch si bez nej neporadíte?

Požiar môže spôsobiť aj zanedbaný technický stav vykurovacích telies neodborné inštalácie krbov či piecok, zanedbaná revízia a čistenie komínov, nevhodné umiestnenie vykurovacích zariadení v blízkosti nedostatočne tepelne odolných materiálov, poruchy elektronických zariadení (nabíjačky mobilov, napájacie zdroje notebookov) elektroinštalácií a elektrospotrebičov (najčastejšie chladničky) či ponechanie otvoreného ohňa bez dozoru – horiace sviečky. To sú dôvody, ktoré klienti poisťovní pri vzniku požiaru uvádzajú najčastejšie. A práve značnú časť tvorí práve zanedbaný technický stav komínov, dymovodov alebo kotlov. „V takýchto prípadoch vedia byť škody naozaj rozsiahle. Majiteľom nehnuteľností preto odporúčame, aby dodržiavali lehoty kontrol komínov a vykurovacích telies podľa platných predpisov a zabezpečili si ich revíziu alebo čistenie najneskôr pred začiatkom vykurovacej sezóny,“ hovorí Zdeněk Hruška, manažér poistenia majetku a zodpovednosti U­NIQA.

Ktorá revízia je zo zákona povinná?

Revízia komína a komínovej cesty zahŕňa posúdenie funkčnosti, priechodnosti, bezpečnosti a správneho odvodu spalín. Revízia komína je povinná pre všetkých zo zákona o ochrane pred požiarmi, pričom každá fyzická osoba je povinná zabezpečovať pravidelné čistenie a kontrolu komínov.

Komín – pri tepelnom výkone do 50kW:

• Raz za 4 mesiace, ak sú do komína pripojené spotrebiče na tuhé palivá
• Raz za 6 mesiacov, ak sú pripojené spotrebiče na plynné palivá a ak ide o komín bez vložky
• Raz za 12 mesiacov, ak sú do komína pripojené spotrebiče na plynné palivá a ak ide o komín s vložkou.
• Komín, na ktorý je pripojený spotrebič na tuhé palivo, spotrebič na kvapalné palivo alebo spotrebič na plynné palivo a ktorý nebol v prevádzke od ostatného čistenia a kontroly dlhšie, ako sú štyri respektíve šesť mesiacov, nemusí sa až do jeho opätovného uvedenia do prevádzky kontrolovať a čistiť, avšak pred uvedením spotrebiča do prevádzky sa musí vykonať jeho kontrola a čistenie.
• Komín v občasne užívaných stavbách sa musí čistiť a kontrolovať najmenej raz za dva roky.

Čítajte viac Môžete páliť na záhrade burinu, suchú trávu a porasty? Kedy vám hrozí pokuta až 1500 eur?

Tieto revízie vyžadujú poisťovne

Revízie sú zo zákona povinné pre majiteľov rodinných domov alebo bytov napríklad pri kolaudácii nehnuteľností, následne majú len odporúčací charakter. Aj napriek tomu sa môžu vyskytnúť situácie, keď revíznu správu ako dokument úradnej váhy budete nutne potrebovať. Žiadať ju od vás bude poisťovňa pri prípadnej škodovej udalosti a vašom uplatnení si nároku na poistné plnenie. Samotní revízni technici sa zhodujú, že základom revízie nemá byť potvrdenie pre poisťovňu, ale ubezpečenie nás samotných, že náš dom, byt a domácnosť sú bezpečné: „Z môjho pohľadu je nepochopiteľné, že toto je hlavný dôvod, prečo si ľudia volajú revízneho technika. Hlavný a jediný dôvod by mala byť naša bezpečnosť, bezpečnosť našej rodiny. Chybná elektroinštalácia môže zabiť vás, vašu ženu alebo vášho muža a deti. Keď vám praskne voda, tak vidíte, že tečie voda, keď uniká plyn, cítite, že uniká, ale elektriku neviete odhaliť vopred. Nikdy neviete, kedy sa môže prihodiť nejaká maličkosť, ktorá nakoniec môže byť fatálna“, varuje viceprezident Slovenského elektrotechnického zväzu, Tibor Hanko.

Odporúčané lehoty revízií pre rodinné domy a byty

Keď dôjde k poistnej udalosti a revíziu, či servisnú prehliadku zariadení nemáte, ešte to neznamená, že poisťovňa Vám škody nepreplatí, môže vám poistné plnenie napríklad krátiť. „Poisťovňa sa v takýchto prípadoch zásadne opiera o stanovisko hasičov, ktorí príčinnú súvislosť medzi vznikom poistnej udalosti a zanedbaním revízie odborne posúdi,“ vysvetľuje Z. Hruška z UNIQA.

Fotovoltika horí čoraz častejšie

Inštalácia fotovoltických článkov na rodinné domy má stále stúpajúcu tendenciu. Lenže aj podľa revízneho technika je dôležité najmä to, kto a ako vám ich namontuje: „Nemáme fyzické kapacity odborníkov, ktorí by tieto zariadenia stíhali inštalovať, a tak je bežnou praxou to, že fotovoltiku dnes inštaluje kde-kto bez patričného vzdelania a skúseností. Ak to trochu preženiem, tak včera predávali lístky na parkovisku a dnes sú z nich "špecialisti“ na fotovoltiku. Na tento problém sme upozorňovali, že hrozí riziko, že po pár rokoch môžu tieto byť tieto zariadenia pri neodbornom zapojení nebezpečné, ba aj môžu spôsobiť požiar. Zo štatistík požiarov fotovoltiky vidíme alarmujúcu stúpajúcu tendenciu", dopĺňa viceprezident Slovenského elektrotechnického zväzu Tibor Hanko.

Aj poisťovňa UNIQA eviduje za minulý rok nárast počtu prípadov škôd súvisiacich s fotovoltaikou. Je to spôsobené zvýšeným trendom obstarávania FV panelov, ktoré sa niekedy inštalujú neodborným spôsobom, takže hrozia požiare z chybného zapojenia. Takáto udalosť môže súvisieť s neodbornou inštaláciou alebo nekvalitným spracovaním panelov. Ak dom alebo fotovoltické zariadenie začne horieť z panelov, UNIQA uhradí škodu z poistenia proti požiaru. Ak neboli dodržané potrebné technologické postupy a revízie (ako v prípade spalín), môže poisťovňa pristúpiť ku kráteniu plnenia. Ak chybnú inštaláciu vykonala profesionálna spoločnosť, poisťovateľ môže uplatniť regresný nárok voči dodávateľovi. Za najčastejšie škody na FVE však môžu živly – krupobitie či víchrica.

Poistka na dom kryje aj fotovoltiku

Poistené nebezpečenstvá sú identické s tými, ktoré sú dohodnuté pre hlavnú budovu (väčšinou rodinný dom): požiar, búrka, krupobitie, povodeň plus riziko prepätia a technického zlyhania. Z pohľadu UNIQA sú fotovoltaické panely konštrukčnou súčasťou budovy. „Pri uzatváraní poistky nie je potrebné uvádzať, že sú nainštalované, je len potrebné primerane zahrnúť ich hodnotu do poistnej sumy. Ak sa teraz technológia dokončuje, musí sa zvýšiť aj poistná suma. Zo skúseností je to zvyčajne niekoľko desiatok tisíc eur,“ hovorí Zdeněk Hruška, manažér poistenia majetku a zodpovednosti UNIQA. Sporadicky sa vyskytnú prípady, kedy je FVE umiestnená mimo budovy (na mieste poistenia), napr. na pozemku pri dome. V takom prípade je FVE automaticky krytá na identické nebezpečia ako samotný dom.

Orientačné ceny revízií