Bývanie na Slovensku je opäť drahšie. Ceny bytov idú hore. Niektoré regióny však hlásia aj mierny pokles
Ako informuje Národná banka Slovenska, ceny nehnuteľností síce stále rastú, ale pomalšie ako na začiatku roka. V treťom štvrťroku stúpli približne o 1,3 %. Najviac sa zvýšili ceny bytov, ktoré aj tento rast ovplyvnili. Ceny rodinných domov sa menili len málo a mierne stúpli až v septembri.
Najväčší rast cien bol zaznamenaný na západe Slovenska, hlavne v Bratislavskom a Trenčianskom kraji. V Košickom kraji sa však trend otočil a ceny po dlhšom raste začali klesať. Ponuka však bola počas leta menšia. V tomto období je to však bežný jav.
Čítajte viac Majetok ľudí si už len tak ľahko nepozriete. Úrad geodézie, kartografie a katastra pripravil novelu, ktorá sprísni prístup
Ceny bývania stále rastú
Bývanie v treťom štvrťroku 2025 ukazuje miernejšie tempo zdražovania. V porovnaní s predchádzajúcimi tromi mesiacmi stúpli ceny nehnuteľností približne o 1,3 %, čo je zatiaľ najnižší rast v tomto roku.
V medziročnom porovnaní sú ceny vyššie takmer o 12 %. Priemerná cena za meter štvorcový sa zvýšila približne o 37 eur. V súčasnosti sa predáva okolo 2 814 eur za meter štvorcový.
Najvýraznejší nárast cien bol v Bratislavskom kraji, ktorý najviac ovplyvnil celkový rast cien na Slovensku. V Košickom kraji je trend opačný. Po dlhšom období zdražovania tam ceny začali klesať.
Najviac zdraželi jednoizbové a päťizbové byty
Trend cien sa ďalej zdražuje. Priemerná cena bytov sa oproti predchádzajúcemu štvrťroku zvýšila o 2 %, pričom medziročne byty zdraželi až o 12,8 %. Cena za meter štvorcový pri bytoch sa aktuálne pohybuje okolo 3 177 eur. Najvýraznejšie zdraželi jednoizbové a päťizbové byty.
Čo sa týka rodinných domov, výrazné zmeny neboli zaznamenané. Ceny sa nezlepšujú, pričom sa držia na úrovni približne 2 101 eur za meter štvorcový. Ak sa však porovnajú ceny s rovnakým obdobím minulého roka, sú vyššie o približne 8,6 %.
V lete bolo na trhu menej nehnuteľností na predaj. Počet inzerátov klesol asi o 9 % a vrátil sa na úroveň z konca minulého roka. Ponuka bytov sa tiež trochu znížila, ale rozdiel nie je až taký veľký.
Rozdiely medzi regiónmi
V treťom štvrťroku rástli ceny nehnuteľností najmä na západnom Slovensku. Najväčší nárast bol v Trenčianskom kraji, kde bývanie zdraželo o 3,2 %. Nasledoval Bratislavský kraj s rastom 2,2 % a Nitriansky kraj, kde sa ceny zvýšili o 1,3 %. Úplne opačný trend vidno na východe krajiny. V Košickom kraji ceny klesli o 3,9 %. Mierny pokles cien bol aj v Banskobystrickom kraji, približne o 0,4 %.
Čítajte viac Tu si byt tak ľahko nekúpite. Tri slovenské mestá sa umiestnili v prvej sedmičke najmenej dostupného bývania v Európe
V Trenčianskom kraji ceny zvýšili najmä drahšie byty v okrese Trenčín a rodinné domy v okolí Nového Mesta nad Váhom. V Bratislave bol rast najvýraznejší v mestských častiach Ružinov a Nové Mesto.
V Košickom kraji klesli najmä ceny rodinných domov, a to hlavne mimo druhého najväčšieho mesta. Avšak menší pokles bol zaznamenaný aj v časti Košice IV. V Banskobystrickom kraji bol vývoj rozdielny. Ceny rástli v Banskej Bystrici a Detve, zatiaľ čo vo Zvolene a Brezne sa znižovali.