Výhody
- na celý priebeh samotnej dražby dohliada a osvedčuje ju notár
- cena, ktorá môže byť nižšia, ako je aktuálna trhová cena
- moment prechodu vlastníckeho práva – vydražiteľ sa stáva vlastníkom momentom udelenia príklepu za podmienky, že zaplatil cenu dosiahnutú vydražením, záznam v katastri nehnuteľností má už iba evidenčný charakter
- vydražením spravidla zanikajú všetky záložné práva k nehnuteľnosti, ktoré na nej viazli, a vydražiteľ získa nezaťažený predmet dražby; vydražiteľ tiež nemusí platiť správe katastra v súvislosti so zápisom prechodu vlastníckeho práva ani dražobnej spoločnosti žiadne poplatky
- dostať sa možno nielen k zdevastovaným bytom, ale aj k bytom v novostavbách; prostredníctvom dražby je možné nadobudnúť všetky druhy nehnuteľností (byty, domy, pozemky, hospodárske budovy)
Nevýhody
- okrem vypratania nehnuteľnosti býva problematické aj dodržanie 15–dňovej lehoty na splatenie ceny dosiahnutej vydražením – lehota sa dá po dohode s navrhovateľom dražby predĺžiť
- dostať na vydraženú nehnuteľnosť úver – informácie o podmienkach na poskytovanie hypotekárnych úverov na vydražené nehnuteľnosti je možné získať priamo v bankách; väčšinou to však záujemcovia riešia založením inej nehnuteľnosti, prípadne si finančné prostriedky požičajú od známych alebo rodiny
- ak vydražiteľ nezaplatí cenu v určenej lehote, použije sa jeho zábezpeka na úhradu nákladov dražby a tiež nákladov opakovanej dražby
- neochota predchádzajúceho vlastníka vypratať vydraženú nehnuteľnosť – takéto konanie bývalého vlastníka môže byť trestným činom. Okrem trestného oznámenia môže nadobúdateľ podať na súd návrh na vypratanie nehnuteľnosti. Ide však o ojedinelé prípady, bývalí vlastníci zväčša spolupracujú
- podanie žaloby o určenie neplatnosti dražby – nie je ich veľa, každá dražobná spoločnosť je navyše povinná uzatvoriť zmluvu o poistení svojej zodpovednosti za škodu, ktorá by mohla vzniknúť v súvislosti s jej činnosťou
- ťarchy – účastník dražby by si mal skontrolovať, či niektoré neprechádzajú na vydražiteľa
ZDROJ: DRAZBY.SK