"Riešením situácie, kedy sa vlastník nemôže dostať k svojmu pozemku inak než cez susedný pozemok, je zriadenie vecného bremena, ktoré sa nazýva právo cesty, " hovorí advokátka Jana Alušíková z advokátskej kancelárie act MPH advocates. Podľa právničky spočíva toto bremeno v práve prechodu a/alebo prejazdu cez susedný pozemok, ak prístup vlastníka k nehnuteľnosti nemožno zabezpečiť inak. "Vlastníkovi susedného pozemku patrí za takéto obmedzenie vlastníckeho práva primeraná náhrada, " upozorňuje.
Vecné bremeno práva cesty možno zriadiť dohodou s vlastníkom susedného pozemku, a to buď vo vzťahu ku konkrétnej osobe alebo vo vzťahu k samotnej nehnuteľnosti, čím by vecné bremeno zostalo zachované aj po zmene vlastníka. "Ak dohoda nie je možná, vecné bremeno zriadi na návrh súd, avšak len vtedy, ak je predmetom sporu prístup k stavbe, " dodáva Alušíková. Za týmto účelom je potrebné zabezpečiť geometrický plán s vyznačenou časťou pozemku, ktorej sa bude týkať právo prechodu.