Darovanie je záväzkovoprávny vzťah založený darovacou zmluvou, ktorou darca niečo bezplatne prenecháva alebo sľubuje obdarovanému, a ten dar alebo sľub prijíma. Ak je predmetom daru nehnuteľnosť, darovacia zmluva musí mať písomnú formu. Obdarovaný nadobúda vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti vkladom do katastra nehnuteľností.
Darovacia zmluva slúži darcovi na spresnenie a vydokladovanie všetkých podmienok, práv a povinností, ak sa rozhodne niečo darovať.
Vlastník počas života môže disponovať so svojím majetkom podľa vlastného uváženia. Pokiaľ počas života prevedie napríklad rodič vlastnícke právo k nehnuteľnosti na jedno zo svojich detí (teda ešte za života), táto nehnuteľnosť nebude v prípade smrti tohto rodiča už predmetom dedenia.
Dedičstvo sa nadobúda smrťou poručiteľa a jeho predmetom budú len veci, ktoré k tomuto okamihu patria poručiteľovi. Preto podľa nášho názoru ostatní súrodenci nemajú nárok na „vyplatenie z nehnuteľnosti“ ani pred smrťou rodiča, ani po jeho smrti.
Súrodenci môžu darovaciu zmluvu, ktorou sa previedlo vlastnícke právo k nehnuteľnosti na ich brata/sestru napadnúť na súde, avšak budú musieť uniesť dôkazné bremeno a preukázať, že darovacia zmluva nebola uzatvorená v súlade so zákonom. Súd by mohol rozhodnúť v prospech žalobcov len za predpokladu, že darovacia zmluva napríklad nemá zákonné náležitosti, prípadne bude formálne chybná.
JUDr. Veronika Lacková, MBA, A|K|M|V advokátska kancelária s.r.o., www.akmv.sk