Pokračovanie článku:
Kto a kedy porušuje zákonné predkupné právo?
Predkupné právo zmluvné
Ak vec nie je v podielovom spoluvlastníctve, je možné dohodnúť medzi zmluvnými stranami pri prevode vlastníctva predkupné právo. Kupujúci je vtedy povinný ponúknuť vec na predaj najprv predávajúcemu. Takéto predkupné právo možno dohodnúť aj pre iné prípady, ako je predaj.
Zmluvné predkupné právo sa zriaďuje podľa Občianskeho zákonníka.
Takéto predkupné právo môže byť vecnoprávne aj záväzkové.
Vecnoprávny charakter má predkupné právo vtedy, ak sa dohodlo napríklad v rámci vedľajšieho dojednania pri zmluve o prevode vlastníctva.
Takéto predkupné právo pôsobí aj voči právnym nástupcom kupujúceho.
Zmluva o zriadení predkupného práva musí byť písomná a samotné právo sa nadobúda vkladom do katastra nehnuteľností.
Záväzkové zmluvné predkupné právo pôsobí len voči osobe, s ktorou sa dohodlo, a nie aj voči právnym nástupcom nadobúdateľa.
