Pokračovanie článku: Zdedili ste spoluvlastnícky podiel? Kto má nárok na rodinný dom?

V prípade, že sestra podá žalobu na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva súdom, súd bude skúmať, ktorý spôsob vyporiadania môže byť použitý, a to v poradí, ako je uvedené vyššie. Dôležité je uviesť, že v konaní sestra nemusí byť bezpodmienečne úspešná, lebo ak žalovaný brat nebude súhlasiť so zrušením a vyporiadaním a v konaní pred súdom preukáže existenciu dôvodov hodných osobitného zreteľa, súd môže jej žalobu zamietnuť. Čo sa považuje za dôvody hodné osobitného zreteľa, zákon nevymedzuje. Vychádza sa zo súdnej praxe a ide prevažne o okolnosti subjektívneho charakteru tak na strane žalovaného, ako aj na strane žalobcu. Na strane žalovaného môže ísť o vysoký vek, zlý zdravotný stav, nepriaznivú sociálnu situáciu, osobné väzby na nehnuteľnosť či stav odkázanosti na bývanie v spornej nehnuteľnosti. Na strane žalobcu môže byť na príťaž napríklad len čistá motivácia vec predať a získať financie alebo len samotné riešenie užívacích vzťahov. Či sú dané dôvody hodné osobitného zreteľa, posúdi súd. Ak sa rozhodne podať žalobu, odporúča sa záležitosť riešiť s advokátom, ktorý pripraví kvalifikovaný návrh. Súdne konanie so sebou nesie nemalé náklady, s ktorými treba počítať a v prípade neúspechu v konaní môže byť sestra zaviazaná aj k náhrade trov konania žalovaného brata.