Ako sa delí prenajatá nehnuteľnosť

Spoločný nájom nehnuteľností upravuje Občiansky zákonník. Na základe jeho ustanovení možno určiť, kto má právo zostať pri rozchode alebo rozvode naďalej bývať v prenajatom byte.

, 12.08.2022 12:00
prenájom, zmluva, ukazovanie, kľúča, nehnuteľnosť Foto:
Ilustračné foto.
debata

Spoločný nájom bytu partnermi

  • spoloční nájomcovia majú rovnaké práva a povinnosti
  • bežné veci týkajúce sa spoločného nájmu bytu môže vybavovať každý zo spoločných nájomcov. V ostatných veciach je potrebný súhlas oboch; inak je právny úkon neplatný
  • čo sa týka právnych úkonov vyplývajúcich zo spoločného nájmu bytu, tak právo a povinnosť podieľať sa na nich majú obaja nájomcovia. Ak sa nevedia dohodnúť, tak o právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoločného nájmu nehnuteľnosti rozhodne na návrh niektorého z nich súd

Spoločný nájom bytu manželmi

  • súd môže v niektorých prípadoch na návrh jedného z nájomcov zrušiť právo spoločného nájmu bytu. Súd zároveň určí, kto z páru bude byt ďalej užívať
  • ak sa rozvedení manželia nedohodnú o nájme bytu, súd na návrh jedného z nich rozhodne, že sa zrušuje právo spoločného nájmu bytu. Súčasne určí, ktorý z manželov bude byt ďalej užívať ako nájomca
  • Občiansky zákonník upravuje aj situácie, v ktorých jeden z manželov to druhého psychicky alebo fyzicky týra. V takomto prípade môže súd na návrh jedného z manželov alebo už rozvedených manželov obmedziť užívacie právo toho druhého. Existuje aj možnosť, že ho z užívania bytu úplne vylúči

© Autorské práva vyhradené

debata chyba
Viac na túto tému: #prenájom #byt #Občiansky zákonník #nehnuteľnosť
Flowers