- adresár mestských a krajských úradov si možno stiahnuť zo stránky ŠFRB (formát XLS)
- obec do 14 dní odo dňa podania žiadosti overí úplnosť údajov žiadosti, vyznačí overenie žiadosti úradnou pečiatkou a pošle na fond rozvoja bývania
- obsah žiadosti upravuje vyhláška Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja SR č. 582/2007 Z.z. o podrobnostiach obsahu žiadosti, o technických podmienkach a dĺžke času uskutočnenia stavby
Čo musí žiadosť obsahovať
- identifikačné údaje žiadateľa
- účel, druh a návrh výšky podpory
- údaje o stavbe
- preukázanie finančného krytia obstarávacích nákladov stavby
- preukázanie schopnosti platenia splátok a úrokov z požadovaného úveru
- návrh na zabezpečenie záväzkov – súhlas žiadateľa so spracovaním údajov na účely poskytnutia podpory
- fond vedie evidenciu žiadostí v poradí podľa dátumu ich doručenia a podľa jednotlivých účelov. O poskytnutí podpory má fond rozhodnúť do 90 dní odo dňa doručenia žiadosti obcou v sídle okresu
- pri rozhodovaní o poskytnutí podpory postupuje fond podľa poradia doručených žiadostí a priorít určených vládou Slovenskej republiky až do vyčerpania sumy vyčlenenej v rozpočte fondu na príslušný účel a druh podpory
- fond po rozhodnutí o poskytnutí podpory zašle žiadateľovi návrh zmluvy, v ktorom sú uvedené základné náležitosti. V prípade, že žiadateľ súhlasí s predloženým návrhom zmluvy vo všetkých jej ustanoveniach, svojím overeným podpisom, prípadne aj podpisom spoludlžníka (manžel, manželka) túto skutočnosť potvrdí
- pri zabezpečení záväzkuručiteľmi k platnosti zmluvy sú nevyhnutné aj ich overené podpisy. Dodatky, výhrady alebo zmeny zo strany žiadateľa k návrhu zmluvy sa považujú za nový návrh zmluvy, ku ktorému sa musí vyjadriť fond
- po uzatvorení zmluvy o poskytnutí podpory fond zmluvu predloží do príslušnej banky, ktorá otvorí žiadateľovi účet a realizuje úhrady faktúr
- po rozhodnutí o neposkytnutí podpory fond uvedenú skutočnosť oznámi žiadateľovi do 30 dní od tohto rozhodnutia
- na poskytnutie podpory z prostriedkov fondu nie je právny nárok
Čo musí obsahovať žiadosť
Časť A
Identifikačné údaje žiadateľa
- V tejto časti žiadateľ vyplňuje svoje identifi -kačné údaje: priezvisko, meno, titul, dátum narodenia, rodné číslo, adresu trvalého pobytu, rodinný stav a štátnu príslušnosť. Žiadosť totiž podľa zákona môže byť poskytnutá len žiadateľovi, ktorý je starší ako 18 rokov, má vlastný trvalý príjem, je občanom Slovenskej republiky a má na jej území trvalý pobyt.
Časť B
Účel, druh a návrh výšky podpory
- V tejto časti žiadateľ uvádza, na čo žiada podporu. Žiadať o podporu môže len na kúpu alebo výstavbu objektov, na ktoré ŠFRB poskytuje úver alebo príspevok. V tejto časti je takisto potrebné uviesť, o úver v akej výške žiadate, príslušnú úrokovú sadzbu, lehotu výstavby a lehotu splatnosti úveru.
Časť C
Údaje o stavbe
- V tejto časti by nemali chýbať vyplnené údaje o názve a mieste stavby, o stavebnom povolení, prípadne ohlásenie stavebnému úradu, údaje o kolaudačnom rozhodnutí, prípadne kúpnej zmluve. Údaje vyplňuje žiadateľ podľa toho, na aký účel podporu alebo príspevok žiada.
Časť D
Preukázanie vlastných prostriedkov
- Štátnemu fondu musíte preukázať, že máte 20 percent z obstarávacej ceny bytu alebo domu. Peniaze musíte mať vlastné na účte alebo môžu pochádzať zo stavebného sporenia. Peniaze musia byť na účte s vaším menom, prípadne menom manželky alebo detí.
Časť E
Schopnosť splácať úver
- Fondu musíte preukázať, že máte dostatočný príjem na to, aby ste boli schopní splácať úver. Schopnosť splácať sa posudzuje podľa potvrdenia o príjme v prípade zamestnanca za predchádzajúci štvrťrok alebo daňového priznania za predchádzajúci rok, ak ide o samostatne zárobkovo činnú osobu. Po odpočítaní splátky musí žiadateľovi zostať 1,3–násobok životného minima.
Časť F
Návrh na zabezpečenie záväzkov
- Žiadateľ tu uvádza, akým spôsobom bude za úver ručiť. Ručiť možno dvoma ručiteľmi alebo nehnuteľnosťou. Manžel alebo manželka musia s ručením súhlasiť.
Časť G
Splnenie podmienok
- Podmienky na poskytnutie sú obmedzené povolenou veľkosťou podlahovej plochy bytu alebo domu a celkovým príjmom domácnosti, ktorý dosiahla za posledný kalendárny rok. Príjem nesmie prekročiť 3,5–násobok životného minima.
Aké prílohy musíte priložiť k žiadosti
Žiadosť o úver na kúpu bytu v bytovom alebo rodinnom dome
Identifikačné údaje žiadateľa:
- kópia občianskeho preukazu
- kópia rodného listu
- rodné listy detí žiadateľa, deti staršie ako šestnásť rokov aj potvrdenie o návšteve školy
- kópia sobášneho listu
- úmrtný list – v prípade úmrtia manželského partnera žiadateľa
- potvrdenie odborného lekára o ťažkom telesnom postihnuté žiadateľa alebo člena jeho domácnosti od lekára s vyznačením diagnózy
- potvrdenie detského domova alebo domova sociálnej starostlivosti pre deti o skončení ústavnej starostlivosti
- právoplatné rozhodnutie súdu o zverení maloletého dieťaťa do výchovy
Údaje o stavbe
- právoplatné kolaudačné rozhodnutie, ktorým sa preukazuje, že ide o novostavbu bytu v bytovom alebo rodinnom dome, nevyžaduje sa – v prípade odchovanca detského domova, ak predmetom kúpy je starší byt ako 2 roky od vydania kolaudačného rozhodnutia
- výpis z listu vlastníctva stavebného pozemku (akceptuje sa aj LV z katastrálneho portálu)
- výpis z listu vlastníctva stavby, v ktorom stavebník je uvedený ako vlastník nehnuteľnosti, ktorá je predmetom predaja (nie starší ako 3 mesiace) (okrem odchovancov DD)
- kúpna zmluva
- projektová dokumentácia stavby overená stavebným úradom architektonická časť a technická správa (okrem odchovanca DD)
Preukázanie finančného krytia 20 % vlastných prostriedkov z obstarávacej ceny
- výpis z účtu alebo písomné potvrdenie banky o vlastných prostriedkoch vystavený na meno žiadateľa, manžela/ky alebo nezaopatrených detí s identifikačnými údajmi (nie starší ako 3 mesiace)
- výpis z účtu alebo písomné potvrdenie banky o vlastných prostriedkoch vystavený na meno žiadateľa, manžela/ky alebo nezaopatrených detí s identifikačnými údajmi (nie starší ako 3 mesiace)
- doklad o zaplatení časti obstarávacej ceny bytu, ktorú uhradil žiadateľ pred podaním žiadosti (pri uzavretí kúpnej zmluvy) vystavený stavebníkom – predávajúcim uvedeným v kolaudačnom rozhodnutí pri novostavbe, v ostatných prípadoch predávajúcim
- vlastné prostriedky nedokladuje odchovanec detského domova
Preukázanie schopnosti platenia splátok a úrokov
Príjmy:
- doklad preukazujúci povolenie na samostatnú zárobkovú činnosť – živnostenský list (SZČO)
- potvrdenie o podaní daňového priznania k dani z príjmov za predchádzajúci kalendárny rok (FO typ: A alebo FO typ: B)
- výpis z daňového priznania za predchádzajúci kalendárny rok
- potvrdenie zamestnávateľa o priemernom mesačnom zárobku za kalendárny štvrťrok predchádzajúci dátumu podania žiadosti a potvrdenie o trvaní pracovného pomeru alebo obdobného pracovného vzťahu
- potvrdenie školy o výške štipendia (ak je žiadateľom, resp. manžel/ka doktorand) v kalendárnom štvrťroku predchádzajúcom dátumu podania žiadosti
- doklad o príjme od zamestnávateľa v zahraničí úradne preložený do slovenského jazyka, ak žiadateľ, resp. manžel/ka pracuje v zahraničí Doklady o poberaní ostatných príjmov
- nemocenské dávky z nemocenského poistenia nemocenské, ošetrovné, materské, vyrovnávacia dávka
- dôchodkové dávky z dôchodkového poistenia – starobný, invalidný, vdovský alebo vdovecký a sirotský dôchodok (okrem zvýšenia dôchodku pre bezvládnosť )
- rodičovský príspevok – potvrdenie z úradu práce, sociálnych vecí a rodiny
- dôchodok zo starobného sporenia alebo dôchodok z doplnkového sporenia
- príjem prijatý v rámci plnenia vyživovacej povinnosti – právoplatné rozhodnutie súdu o určení rozsahu a výške výživného
- peňažný príspevok za opatrovanie vrátane fotokópie rozhodnutia o jeho priznaní
- dávky za náhradnú starostlivosť, príp. iné
- v prípade ak žiadateľ, resp. manželský partner žiadateľa/ky nemá žiadny príjem za kalendárny štvrťrok predchádzajúci dátumu podania žiadosti potvrdenie z Úradu práce, sociálnych vecí a rodiny o evidovaní alebo neevidovaní žiadateľa/žiadateľky, alebo manžela/ky v evidencii uchádzačov o zamestnanie
- čestné vyhlásenie, že je dobrovoľne nezamestnaný a nemá žiadny príjem a nepodal daňové priznanie k dani z príjmov za predchádzajúci kalendárny rok
Záväzky:
- doklad o určení vyživovacej povinnosti alebo príspevku na výživné platené iným osobám, ku ktorým má žiadateľ vyživovaciu povinnosť
- doklad o povinnosti platiť úhradu za poskytnutú sociálnu službu, jej časť (aj v prípade, ak žiadateľ platí za inú osobu, ku ktorej má vyživovaciu povinnosť)
- doklad o ďalších finančných záväzkoch vyplývajúcich z povinnosti splácať poskytnuté bankové úvery a pôžičky a ich výške ku dňu podania žiadosti (fotokópia úverovej zmluvy a potvrdenie o výške splátky)
Návrh na zabezpečenie úveru zo ŠFRB:
- ručenie nehnuteľnosťou – znalecký posudok na ocenenie nehnuteľnosti a výpis z katastra nehnuteľností (nie starší ako 3 mesiace, hodnota nehnuteľnosti sa musí rovnať min. 1,3–násobku požadovaného úveru), alebo Ručenie dvoma ručiteľmi –
- Doklady ručiteľa č. 1 a č. 2
- čestné vyhlásenie ručiteľa č.1 – súhlas s ručením za úver poskytnutý zo ŠFRB
- živnostenský list
- potvrdenie o podaní daňového priznania k dani z príjmov za predchádzajúci kalendárny rok (FO typ: A alebo FO typ: B)
- výpis z daňového priznania za predchádzajúci kalendárny rok, alebo
- potvrdenie zamestnávateľa o priemernom mesačnom zárobku za kalendárny štvrťrok predchádzajúci dátumu podania žiadosti a potvrdenie o trvaní pracovného pomeru alebo obdobného pracovného vzťahu
- doklad o príjme od zamestnávateľa v zahraničí úradne preložený do slovenského jazyka
- potvrdenie o plnení odvodových povinností k 31. 12. v predchádzajúcom roku
- čestné vyhlásenie manžela/ky ručiteľa o súhlase s ručením
- kópia právoplatného rozhodnutia súdu o rozvode manželov v prípade rozvodu
- úmrtný list – v prípade úmrtia manželského partnera ručiteľa/ky
- rodné listy detí ručiteľa (dieťa staršie ako 16 rokov aj potvrdenie o návšteve školy)
- záväzky ručiteľa
Preukázanie splnenia podmienok k preukázaniu 3,5–násobku životného minima domácnosti
Príjmy za predchádzajúci kalendárny rok:
- potvrdenie o podaní daňového priznania k dani z príjmov za predchádzajúci kalendárny rok (FO typ: A alebo FO typ: B)
- výpis z daňového priznania za predchádzajúci kalendárny rok
- ročné zúčtovanie preddavkov na daň za predchádzajúci kalendárny rok vystavené zamestnávateľom
- potvrdenie daňového úradu, že správca dane neeviduje voči daňovému subjektu žiadne nedoplatky voči štátnemu rozpočtu, ktoré sa vymáhajú výkonom rozhodnutia
- v prípade žiadateľa/ky alebo manželského partnera žiadateľa/ky, ktorý bol nezamestnaný, nepoberal – nemal žiadny príjem v časti alebo počas celého predchádzajúceho kalendárneho roku
- potvrdenie z Úradu práce, sociálnych vecí a rodiny: o evidovaní alebo neevidovaní žiadateľa, resp. manžela/ ky v evidencii uchádzačov o zamestnanie a o poskytnutých peňažných dávkach a príspevkoch v nezamestnanosti (podpora v nezamestnanosti, dávky a príspevky v hmotnej núdzi a iné sociálne dávky) – aj v prípade, že boli dávky nulové
- potvrdenie zo zdravotnej poisťovne o plnení odvodov zdravotného poistenia za predchádzajúci kalendárny rok a ku dňu podania žiadosti
- potvrdenie daňového úradu, že nepodal daňové priznanie k dani z príjmov za predchádzajúci kalendárny rok
- potvrdenie daňového úradu, že nie je evidovaný ako platca dane z príjmu
- čestné vyhlásenie, že nemá žiadny príjem (bol dobrovoľne nezamestnaný ) a nepodal daňové priznanie k dani z príjmov za predchádzajúci kalendárny rok
Doklady o poberaní ostatných príjmov (ktoré nie sú predmetom zdanenia) za predchádzajúci kalendárny rok
- nemocenské dávky z nemocenského poistenia SZČO aj zamestnanec:
- potvrdenie zo Sociálnej poisťovne – Potvrdenie o nemocenských dávkach vyplatených Sociálnou poisťovňou v predchádzajúcom roku – nemocenské, ošetrovné, materské, vyrovnávacia dávka
- zamestnanec – potvrdenie zamestnávateľa o náhrade príjmu za dočasnú pracovnú neschopnosť
- dôchodkové dávky z dôchodkového poistenia – starobný, invalidný, vdovský alebo vdovecký a sirotský dôchodok (okrem zvýšenia dôchodku pre bezvládnosť)
- rodičovský príspevok – potvrdenie z úradu práce o poberaní rodičovského príspevku
- prídavok na dieťa prípadne príplatok k prídavku – potvrdenie z úradu práce o poberaní prídavku na dieťa
- príjem prijatý v rámci plnenia vyživovacej povinnosti – právoplatné rozhodnutie súdu o určení rozsahu a výške výživného na dieťa
- peňažný príspevok za opatrovanie vrátane fotokópie rozhodnutia o jeho priznaní
- dôchodok zo starobného sporenia alebo dôchodok z doplnkového sporenia
- dávky za náhradnú starostlivosť, prípadne iné – potvrdenie daňového úradu, že správca dane neeviduje voči žiadateľovi žiadne daňové nedoplatky, ktoré sa vymáhajú výkonom rozhodnutia (SZČO)
- potvrdenie zo Sociálnej poisťovne o plnení odvodov dôchodkového poistenia a poistenia v nezamestnanosti (SZČO)
- potvrdenie zo zdravotnej poisťovne o plnení odvodov zdravotného poistenia (SZČO)
Výstavba bytu v bytovom alebo rodinnom dome
- žiadateľ prikladá všetky prílohy ako v prípade kúpy bytu, menia sa len prílohy týkajúce sa stavby
Údaje o stavbe:
- právoplatné stavebné povolenie
- ohlásenie stavebnému úradu (s náležitosťami stavebného povolenia) a písomné oznámenie stavebného úradu, že proti uskutočneniu jednoduchej stavby a stavebných úprav nemá námietky
- výpis z listu vlastníctva stavebného pozemku (v prípade nadstavby, vstavby a prístavby RD, alebo prestavby nebytového priestoru aj výpis z LV stavby) – akceptuje sa aj list vlastníctva z katastrálneho portálu
- list vlastníctva rozostavanej stavby (v prípade rozostavanej stavby rodinného alebo bytového domu a následného predloženia žiadosti o poskytnutie podpory), na ktorom bude uvedený ako vlastník nehnuteľnosti už osoba žiadateľa – nie starší ako 3 mesiace
- doklad o obstarávacej cene – rozpočet stavby v eurách s prípadným odpočtom hodnoty svojpomocných prác potvrdených odborne spôsobilou osobou
- v prípade rozostavanej stavby alebo kúpy rozostavanej stavby rodinného alebo bytového domu a následného predloženia žiadosti o poskytnutie podpory – rozpočet celej stavby a rozpočet nákladov na výstavbu (dokončenie) rozostavanej stavby
- stavebný dozor – osvedčenie o odbornej spôsobilosti s číslom osvedčenia
- projektová dokumentácia stavby overená stavebným úradom architektonická časť a technická správa projektovej dokumentácie stavby
- zameranie pôvodného stavu domu a zabezpečenie preukázania samostatnosti merania médií (v prípade nadstavby, prístavby…) označenie bytu, na ktorý byt žiadateľ žiada podporu (v prípade výstavby viac bytov v RD alebo BD)
- v prípade výstavby bytu pre ZŤP je potrebné preukázať bezbariérovosť bytu podľa vyhlášky č. 532/2002 Z. z.
- v prípade dostavby rozostavaného RD, ktorý žiadateľ nadobudol kúpou, je potrebné doložiť kúpnu zmluvu so znaleckým posudkom v prípade rozostavanej stavby
- zmluva žiadateľa so zhotoviteľom alebo developerom o výstavbe bytu zmluva žiadateľa so zhotoviteľom alebo developerom o výstavbe bytu
- zmluva žiadateľa so zhotoviteľom alebo developerom o výstavbe bytu
- doklad o preukázaní odbornej spôsobilosti zhotoviteľa – výpis z obchodného, resp. živnostenského registra zhotoviteľa stavby
Zdroj: ŠFRB