Chcete krátkodobý záväzok, alebo radšej dlhodobý? Chcete niekedy vlastniť nehnuteľnosť, v ktorej bývate? Chcete hypotéku, alebo podnájom?
Foto: SHUTTERSTOCK
Vlastníctvo bytu alebo domu so sebou prináša aj veľkú dávku finančnej zodpovednosti.
Podnájom a jeho výhody
- Bývanie v podnájme nevyžaduje dlhodobý záväzok.
- Ideálna voľba pre tých, ktorých práca vyžaduje časté zmeny miesta.
- Máte možnosť bývať aj v takej lokalite, v ktorej by ste si nemohli dovoliť kúpiť nehnuteľnosť.
- Ste zodpovedný len za veci, ktoré sa nachádzajú len v byte.
Podnájom a jeho nevýhody
- Ste limitovaní pravidlami v nájomnej zmluve, ktoré vás môžu obmedzovať, najmä v spôsobe užívania bytu.
- V byte nemôžete robiť zmeny bez vedomia vlastníka.
- Návratnosť vašej investície ako podnájomníka je nulová, a tak prispievate na hypotéku vlastníkovi.
- Nájomné zmluvy sú väčšinou vyhotovované na dobu jedného roka, a teda neexistuje garancia, že ak by mal vlastník bytu iné plány, vaša nájomná zmluva bude predĺžená.
Výhody kúpy nehnuteľnosti
- Hodnota nehnuteľnosti by mala časom stúpať a mala by vám v budúcnosti priniesť zisk.
- Možnosť zariaďovať a prerábať nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv.
- Možnosť kúpiť nehnuteľnosť za účelom prenájmu, príjem z neho vám pomôže pokryť náklady na hypotéku.
Nevýhody kúpy nehnuteľnosti
- Vlastníctvo bytu alebo domu so sebou prináša aj veľkú dávku finančnej zodpovednosti vrátane udržiavania nehnuteľnosti v dobrom stave.
- Za predaj nehnuteľnosti so ziskom ručí vlastník, ktorý však nemôže ovplyvniť ekonomickú situáciu na trhu.
Video
Ide o peniaze - s Marošom Ovčarikom aktuálne o hypotékach
Zdroj: Finančný kompas